[摘要] 很多人买房选房时，不是对这个不满意，就是对那个满意，很难买到十全十美的房子。
很多人买房选房时，不是对这个不满意，就是对那个满意，很难买到十全十美的房子。确实，选房涉及到户型、楼层、地段、交通、开发商和小区内外部环境等各个方面，人们买房总是精挑细选，就怕买到不好的房子后悔了，想转手卖出也难。
房子就像是股票，只要你选对了，也会越来越值钱。掌握以下五大要素，可以助你买到具有潜力的房子。
1、选好地段重要
“地段、地段、还是地段”，重要的事情说三遍。地段好的房子虽然价格高，但是也抢手、能增值抗跌，地段是影响房价高低以及增值与否的重要因素。这里说的好地段，并不完全指市中心的区域，也不完全是按照内环、二环等来划分和判断了。
地段的好坏不仅仅要看现在的发展状况还要考虑未来的发展潜力，比如一些高新技术园区、重点名校附近都是好地段，这也是为什么一些城市三环附近的房价比二环还要贵的原因。
另外，交通也是决定一个地段好坏的活跃的因素。俗话说“要想富，先修路”，这并不是没有道理的，看看山区和平原、内陆和沿海的经济发生程度就能理解了。一条马路或城市地铁的修建，可以使不好的地段变好，相应的房产价格自然也就直线上升。
2、商圈位置考虑好
商圈也是决定房价的重要因素，商圈的成长性也决定了周边房价的增长潜力。商圈是由众多的部分组成，一是有吸收众多就业人群的办公楼群或者经济开发区的就业中心，二是有以大型超市或购物中心为主的商业中心，三是有距离就业中心或商业中心不远的住宅区。就业中心、住宅区、商业中心三者之间将会形成一种互动的关系，三者之间是相辅相存的。
3、配套设施不能少
这一点主要针对远郊的房子，很多小区是逐步发展起来的，其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也就是房产价格逐步上升的过程。
这些地区房子本身虽然不错，却没有相应的配套设施建设，也没有发展相应的产业链，更没有带动人口的注入，基本没有增值潜力。
4、周边环境要谨慎
随着生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。为了追求良好的环境，在市中心上班却在郊区买房的例子数不胜数。所以，周边的环境也是不可忽略的一个重要因素，包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产。
在买房时，尽量避免选择坐落在工业区的房产。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力。
5、房子品质要看好
不管买什么东西，我们都会追求品质，这也是追求精致生活的一种表现。品牌开发商的房产一般不会出现烂尾或者物业等问题，另外房子的品质也要看房子自身的规划和设计，一个设计新颖的房子能够体现其自身的价值，提高附加值。
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新动态：中铁·子悦台悦公馆为中铁·子悦台二期产品，1-5#均价26000元/平，含3500元/平非毛坯，目前项目在进行内部认筹，预计6月开盘。二期产品户型主要有30㎡大开间、50㎡一室一厅、70㎡两房，主力户型为70㎡两房。认筹期间2#，预交1万开盘抵扣20万，全款8折，按揭85折，按揭银行为农业银行。
项目目前推出预交一万认筹金抽奖活动，奖品为30㎡大开间，19.8万/套。详情咨询售楼处。
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| 中铁·子悦台悦公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
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户型图
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