[摘要] 在传统的楼市观念中，刚需盘的特色一般都是价格实惠、区位较偏，且户型以两房或者小三房为主。比较适合首次置业，且资金不是非常充沛的年轻购房者。但是在买了房之后，小区周围配套设施稀缺，上下班时间冗长且交通不便，物业不尽心维护等都是一个个现实存在的问题，生活品质无法提高，还需面临今后换房的二次压力。
鲁能三亚湾占地6.8平方公里，约1万亩，占据三亚湾9公里海湾，小区配套有9公里中央滨河水系公园以及千亩体育公园，建设打造海南体育公园，占地1200亩，配备木球、足球、沙滩排球、健康步道等休闲运动场地一应俱全。
鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾，该片区作为三亚市未来城市发展的重点，目前已具备良好的度假氛围，随着三亚城市向西发展的快速推进，三亚市政府将西迁，区域商业中心的崛起，这里将成为三亚城市新中心，区域发展前景和价值无可估量
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