[摘要] 2016年到底该不该买房?买或者不买,众所纷纭,大概是公说公有理,婆说婆有理。但是,不可忽略的一个现实是:2016年房价又上涨了。
2016年到底该不该买房?买或者不买,众所纷纭,大概是公说公有理,婆说婆有理。但是,不可忽略的一个现实是:2016年房价又上涨了。
7月份百城住宅价格指数显示,7月100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”,且涨幅双双扩大。
与此同时,据库存数据显示,受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑,其中20城市下半年面临“库存荒”。
而据某权威研究院发布的《2015-2016年房地产市场报告》称:预计2016年房价将再涨7%。
那2016年下半年到底该不该买房呢?十大理由告诉你遇到心仪的房子,必须是“该出手时就出手”!
理由一:地王频现
面粉涨面包能不涨吗?2016年“地王”多达219宗。地价成本反馈到住宅市场,带来房价预期的不断上升。一块价格高昂的土地,必然会刺激周边的楼市,带动周边项目的快速出货以及楼价的上涨。
理由二:国家喊你买房
房地产去库存是2016年国家重点经济任务,换句话而言,就是国家在喊你买房,因为楼市去库存实际上就是刺激购房需求。
理由三:购房门槛低
2016年个银行不断调节买房首付,首套房买房首付2成,二套房3成;50万的房子,首付分别是10万和15万,购房门槛大大的降低。
理由四:买房优惠多
买房,除了首付,月供才是更大的开销。经过近两年5次降息,如今房贷降至近十年底线。2016年房贷利率4.9%,还可以低至8.2折。
理由五:营改增,税费减少
2016年房地产交易环节契税、营业税全面下调:个人购买家庭仅此一套住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭仅此一套住房面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。这无形之中为购房者节省了几千至几万的买房资金。
理由六:二孩政策实施
2016年二孩政策正式实施了,全面放开二孩政策,将会推动我国人口数量的增长,新增加的人口将会带来房地产需求总量的增长,进而成为推动白银时代房地产行业平稳健康发展的重要助力。
今后四、五居的中大户型必将更受市场欢迎。另外,各地学区的房子地位将更加不可动摇,其争夺也将愈发激烈。部分家长将会未雨绸缪,提前出手抢购具有优质教育资源的房子,从而推高这些房子的价格。
理由七:买房有现金补贴
房地产去库存,少不了利好政策。如今的三四线城市为了房地产去库存纷纷出台了买房补贴政策。以郴州为例,2016年买房,拆迁户、农民以及高校毕业生在园区买房都有现金买房补贴政策。
理由八:房租上涨
仅房价在上涨,房租也在上涨。租赁旺季一到,数以万计的北京租房客开始找房搬家。近5个月,房价涨了6千多后,北漂们的房租也跟着涨了...房租贵、市场乱、找房苦,律师都不愿接租房维权的案子......租房是给房东打工,买房是给自己打工。自己想想利弊吧!
理由九:房价上涨
2016年房价上涨已近成为事实,而且好的房子也在不断减少。不管房地产市场如何变化,买房关键的因素还是看价格和产品,也就是性价比。此时不买房,等于浪费“金钱”。
央行7月15日起调整存款准备金考核基数,放水1700亿,报告称今年房价将再上涨11%!观望的,等待的注意了,几个月工作又白忙了。结合身边朋友的事实看一看,不夸张!
理由十:买房可以保值
炒股十年一场空,买房十年富如翁。现在钱越来越不值钱,钱存在银行等于“吃钱”。房产使用寿命在50年以上,折旧率低,买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。
既然此时正是买房佳时机何不赶紧入手呢?今天给大家推荐三亚楼市正在热卖的4盘,希望能供您置业选择!!!
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鲁能三亚湾基本信息 | ||||||
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