中国百城住宅库存持续下降，一线城市市场健康度提升

中国百城新建商品住宅库存连续24个月下降，一线城市去化周期回归合理区间。政策调整和市场活跃度提升是主要原因，未来市场稳定仍需政策支持和城市环境优化。

近年来，中国房地产市场在政策调整和市场波动中展现出新的发展趋势。最新报告显示，全国百城新建商品住宅库存已连续24个月同比下降，1月份库存同比减少百分之十一。一线城市的去化周期已降至14个月以下，标志着市场健康度的显著提升。

一线城市去化周期的显著下降

一线城市的库存去化周期降至12.6个月，这一变化主要得益于去年四季度以来各地出台的一系列政策。这些政策降低了购房成本和门槛，特别是降低首付比例和贷款利率，以及对首套房的支持力度，有效释放了改善性需求。随着购房者信心的增强，市场活跃度显著提高，加快了住宅去库存的速度。

多城市表现优异，三亚和成都引领市场

在21个去化周期低于14个月的城市中，三亚和成都表现尤为突出。三亚以其独特的自然资源和城市配套设施吸引了大量购房者，而成都则通过发展高新技术产业和优化营商环境，吸引了大量年轻人才。这些城市的发展策略有效推动了房地产市场的活跃。

未来展望：政策与市场协同促进稳定

未来，市场的持续复苏仍需政策的支持和市场条件的改善。政策效应的持续释放和市场主体对需求的精准把握是关键。同时，城市管理者需不断改善配套设施，提升居住环境，以吸引更多人口流入。保持房价的相对稳定也是促进市场活跃的重要任务。