长沙县4宗优质住宅地块集中挂牌 低密社区与教育配套成亮点

长沙县近期挂牌4宗住宅地块，分别位于干杉南和果园春华板块。其中3宗容积率仅1.2的低密度地块备受关注，部分地块需配建幼儿园并移交教育部门。地块起始楼面价在750-1568元/㎡区间，为开发商提供了优质土地储备选择。

长沙县土地市场迎来新供应，4宗住宅用地集中挂牌出让，分别位于干杉南和果园春华两大板块。这批地块容积率从1.2到2.0不等，为开发商提供了多样化的开发选择机会。

低密度住宅用地成市场新宠

此次出让的4宗地块中有3宗位于果园春华板块，容积率均为1.2，建筑限高27米，适合打造低密度高品质住宅社区。在当前改善型需求旺盛的市场环境下，这类低密地块具有较大开发价值。其中031号地块还需配建4个班规模的幼儿园，建成后无偿移交教育部门，这将有效提升片区教育配套水平。

教育配套与社区服务双重要求

值得注意的是，028号和031号地块都对教育配套提出了明确要求，包括幼儿园的规模、建设标准和移交条件。所有地块都需按照《关于规范住宅开发项目公共服务设施配置的意见》配建社区服务用房。这些要求体现了政府对居住区公共服务配套的重视，有助于提升未来居民的生活品质。

从起始楼面价来看，这批地块价格区间在750-1568元/㎡，相对较为合理。特别是干杉南板块的028号地块，虽然楼面价较高，但其2.0的容积率允许更高的开发强度，开发商可根据市场需求灵活规划产品类型。随着长沙县基础设施的不断完善，这些地块的开发潜力值得期待。