[摘要] 海南省公共租赁住房管理办法所称公共租赁住房，是指政府给予土地、财税、信贷政策支持，通过地方政府组织建设、企事业单位自建和开发企业等社会机构建设等方式建设（筹集）的各类政策性租赁住房，包括集体宿舍、农民工公寓、青年公寓、教师公寓、人才公寓、周转住房等。
第四章 运营管理
第十三条 公共租赁住房租金实行政府指导价管理。租金成本由房屋的折旧费、维修费、管理费、贷款利息构成。由市、县物价部门定期发布公共租赁住房的租赁指导价格，加强对实际租赁价格的监督检查。
第十四条 政府投资建设的公共租赁住房租金收入，应当按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，可用于公共租赁住房的建设、管理和维修等。企事业单位、开发企业等社会机构建设的公共租赁住房租金收入由建设单位自行管理。
第十五条 市、县人民政府应当通过直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式，加大对公共租赁住房建设和运营的投入。省财政要给予资金支持。鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款。引导保险资金、信托资金投入公共租赁住房建设和运营。政府投资建设的公共租赁住房，纳入住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围。
第十六条 公共租赁住房按投资的主体确定房屋的权属,实行“谁投资、谁所有、谁”。政府权属的公共租赁住房只租不售。
企事业单位、开发企业等社会机构建设的公共租赁住房，10年内不得上市交易，并在房屋权属证上予以标注。10年后上市交易时，应当补交土地出让金等土地价款和相关优惠税费。
第十七条 公共租赁住房的维修、养护、管理由产权单位负责，产权单位也可委托专业服务企业管理。应当为承租人提供物业管理，物业管理费由承租人负担。应当完善公共服务设施，提供安全、文明、卫生、方便、舒适的居住环境和社会环境。
住房保障实施机构必须加强租赁行业监管，公安机关应当加强就业人员暂住证和治安管理，计生部门加强计生指导，卫生防疫和食品卫生部门定期检查公共卫生和食品卫生状况。
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