[摘要] 7折利率优惠重出江湖？随着央行3年多来首次降息，外省等地传出部分银行房贷可打7折的消息。不过，记者走访海口市7家银行发现，目前海口还没有一家银行有如此优惠，各行首套房贷利率标准不一，最低可享受8折优惠。海口市民短期内恐怕还无法享受7折房贷的优惠。
消费者 担心会推高房价
从事房屋中介的武先生说，银行房贷利率折扣加大后，购房者非常踊跃，咨询、看房人数明显增加。
“央行加大房贷打折力度，会不会再次推高房价？”正准备买房的王小姐担忧地问记者。
“从去年年底就开始看房，由于当时的贷款比较难办而且不打折，错失了一套心仪的房子，今年又看上了一两套。也许再过几个月，房贷利率优惠就能惠及到海口了，我现在不着急，再等等。”市民廖怡表示。
资深银行人士王先生认为，近两年，商业银行对于首套房贷利率及优惠一直都在变化中，自7折利率消失后，首套房利率自2010年初一路向上，后又再现9折、8.5折利率优惠。但从历次变化来看，银行房贷政策利率及优惠调整未明显影响房价走势。首套房利率的变化和房价涨跌并没直接关系，购房人更多考虑的是房地产预期、调控政策。
银行 保利润不会下调利率
为什么本地银行对房贷打折普遍观望？“打8.5折还好一些，如果房贷打8折，银行可能不赚钱，打7折银行肯定亏本。”海口一家银行的房贷部负责人表示，利率继续下浮与否主要看每家银行自身的经营策略，从我们银行来看，短期内不太可能。目前存款利率上浮，银行的利差已经收窄，如果房贷利率再继续下浮，今年的利润情况将很不乐观。“对于银行来说，如果下一步是要市场份额，可能会继续下调房贷利率。但是对我们来说保利润更要紧，因此不会下调。”这位人士指出。
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