[摘要] 据三亚房天下统计数据显示，7月成交量与6月环比上涨21.7%，或将成为本年度三亚楼市的分水岭，拨开淡季迷雾下半年楼市突围战已经吹响号角！三亚房天下独家解析7月三亚房地产市场政策，为您揭示市场走向。
（二）三亚规划、建设
1、三亚鹿回头升级改造 打造世界品质休闲公共广场
三亚虽然被誉为东方夏威夷，但是游客来到三亚后，除了欣赏美景之外，可以选择娱乐的设施不多。于是，大型商业综合体才呼之欲出。鹿回头广场的建造应运而生，一开始就秉承着休闲娱乐、文化旅游、集会商展等多种使命。>>>>>详情点击
解析：鹿回头综合改造工程将依托国外先进广场设计规划理念，并结合三亚本地的城市特色，提高广场的绿化率，并增加例如“生态墙”、植被雕塑等垂直绿化景观，使之成为市民游客进行绿色休闲活动的“踏青胜地”。在改造鹿回头广场时，还会增强广场的功能性，修建例如运动场地、露天舞池、避暑建筑小品、休息区域、观景平台等实用性硬件配套，成为丰富本地市民闲余生活的“三亚休闲聚集地”。建成后的广场不仅在绿化、广场功能设施建设方面上进行大幅度完善，还可以提供一个具备国际品质的市政公共活动广场。届时，广场上拥有配套上的诸如游乐场、免税商品区、真冰滑雪场、海洋文化馆、4D影院等文娱设施，将会成为市民休闲的“圣地”。
2、姜斯宪：三亚高端地产有优势 培育绿色总部经济
日前，中共海南省委常委、副省长、三亚市委书记姜斯宪在三亚接受媒体集体采访表示，在巩固和提升热带高效农业、旅游业、房地产业等传统优势产业的同时，三亚将努力发展新兴的高增值产业，如总部经济、智慧产业、金融服务业等，培育新的经济成长动力。三亚是中国的热带滨海旅游城市，经济社会发展特别是旅游业和房地产业发展广受关注。2011年接待过夜游客已超1000万人次，成为国际上重要的旅游目的地之一。近年来随着旅游业的快速发展，房地产业近5年来发展迅猛。 >>>>>详情点击
解析：姜斯宪说，在过去一年多时间，在国家实行严格的宏观调控政策的背景下，三亚房地产业总体发展态势比较平稳，销售量和销售价格都比较稳定，与国家的调控目标是一致。三亚努力使房地产业的发展保持理性，避免市场出现各种各样的炒作，努力提高产品的质量，使得其能够对三亚的经济成长带来一些可持续的支撑。 据三亚统计局，今年一季度，三亚房地产开发投资42.54亿元人民币，增长25.2%，增幅同比提高18.8个百分点。
3、西环铁"三亚站至凤凰机场段"有望在8月底动工
记者从海南省发展控股有限公司获悉，海南西环铁路项目“三亚站至凤凰机场段”有望在8月底动工建设。目前，国家发改委已批复同意海南省发展控股有限公司发行25亿元企业债券，募集资金将全部用于海南西环铁路项目建设。>>>>>详情点击
4、三亚东岸村改造项目即将启动 城市综合配套提升
三亚河东区管理委员会与石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司签署三亚东岸村改造和湿地公园项目建设拆迁安置、土地征收整理的合作协议。记者获悉，石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司将作为三亚东岸村改造和湿地公园项目拆迁安置、土地征用整理的实施主体，负责开展拆迁安置、土地征收整理等相关工作。>>>>>详情点击
解析：东岸村改造项目南起迎宾路，北至荔枝沟，东起海螺路，西至凤凰路，占地约2390亩，目前村民总户数1684户，总人口3761人，村民住宅1601栋，建设总面积1010943平方米。外来人员814户，房屋814栋，建筑面积390510平方米。三亚东岸湿地项目规划占地约1000亩。总建筑面积276万平方米，其中住宅建筑面积162万平方米，商业建筑面积114万平方米，包含商务办公、公寓、酒店、商业、公园、休闲娱乐、交通及停车系统等各种城市功能。
5、三亚：加大保障性住房建设 打造人民幸福家园
近几年，三亚将改善群众住房条件放在首位，不断加大保障性住房建设力度，从土地供应、规划条件、建设资金、政策扶持等方面予以支持，确保城乡居民住房条件有明显改善。当前，保障房建设工作走在全省前列。日前，记者来到 “同心家园”三期采访相关情况，了解到目前项目进展顺利，现场六个标段的工人正在轮流加紧作业。预计今年10月份完工并交付使用。>>>>>详情点击
延伸阅读：
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