[摘要] 去年下半年以来形成的市场格局尚未出现根本性改变，投机投资性购房得到明显抑制，房价基本平稳，住房总库存量仍处高位。当前房地产市场相对还是稳定的，虽然从6月份开始部分城市房价有所回升，但回升的速度是缓慢的，部分城市房价同比下降，全国商品住房成交面积也是同比下降的。
稳增长不能松调控
房地产业发展应当建立在真实需求的基础上，需从更高处着眼建立起健康发展的长效机制
记者：当前，稳增长成为了经济工作的首要任务。房地产这一行业的产业链长，对经济的拉动作用明显，为什么稳增长的情况下仍然要坚持房地产调控不动摇？
秦虹：稳增长有利于稳定我国经济社会大局。房地产业产业链长，对上游的投资和下游的消费都有密切的关联。但是房地产业对经济增长的贡献不能放在依靠房地产的投机投资性需求上，如果短期靠房地产的投机投资性需求，拉升了经济增长速度，那么积累起房地产市场的泡沫终将对国民经济产生更大的危害。
当前，坚持房地产调控政策不动摇包含了抑制投机投资和满足合理需求两方面的内容。也就是说，房地产业对国民经济的贡献应当建立在真实需求的基础上。如果放任投机炒房赚钱，既不利于房地产市场的稳定，最终也会使经济和社会健康发展付出沉重的代价。因此，稳增长不等于就要放任投机投资性需求回潮。
记者：前一段时间，国务院督查组赴16省市对各地落实调控措施进行了督促检查。结合督查的情况，下一步房地产调控应当重点把握好哪些关键环节问题？
秦虹：从近期市场表现以及其影响因素看，房地产市场平稳运行仍存在一些不利因素，下一阶段房地产市场调控仍处于关键时期，巩固房地产市场调控成果的任务仍然很艰巨。下一步，各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求，促进房地产市场平稳健康发展。
要坚决执行好已出台的调控政策，巩固调控成果，特别是要继续落实差别化住房信贷、税收政策，坚决抑制投机投资性需求。应该看到，差别化的信贷和税收政策对促进房地产市场健康发展有较好作用。政策鼓励和支持首次置业的家庭购房，既可以满足民生需求，也有利于保持房地产市场的适度活跃。
从长期来看，建立起房地产业健康发展的长效机制还应从更高处着眼，从控制货币发行规模、增加民间资本投资渠道、加大社会保障力度、完善土地政策等多方面着手。
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