[摘要] 2013年君和君泰是否能顺利面世？面对2013年变幻莫测的市场，君和君泰会对海南楼市有怎样的发展战略？对于三亚楼市来说意味着什么？三亚房天下特此专访了君和君泰营销总监罗亮先生，解密三亚又一巨作。
【房天下】君和君泰目前还未公开售价，据您的估计，价格会在哪个区间段？今年上半年三亚的商品房销售量直逼去年全年，对于今年三亚楼市的走势，您有何判断？
【罗亮】三亚房地产楼市自始以来都是经历淡旺季销售，淡季重点蓄客，旺季主动出击销售，随着政策导向以及金融系统的调整，都牵动着房地产市场的走向，不容忽视和盲目，但是随着旅游地产的利好发展以及资源稀缺性，我本人非常看好三亚未来的发展趋势，数据表明今年三亚房地产市场经营开始复苏，上半年的销售量同比去年增长了近30﹪，但是自今年6月份以来商业银行相对利率的调整对部分开发商受到了一定的资金影响，很多开发商会尽快消化产品来争取资金链的稳定，总体来看大量的客户会选择年底来三亚置业旅游地产，我本人看好今年年底三亚房地产市场的热情，君和君泰目前处于前期筹备中，年底三亚房地产市场也将推出部分竞品新盘入市，所以针对年底开盘的定价不能盲目，君和君泰基于市场因素将着重强调性价比，让我们一起拭目以待。
【房天下】三亚的房价水平在位于前列，属于高端市场。对于三亚楼市的高端项目，您有何评价？三亚的高端房地产项目应具备怎样的水平和质量？
【罗亮】首先，三亚是海南省南部的中心城市和交通枢纽、中国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸、是中国通向世界的门户之一、中国主要旅游城市之一，拥有东方夏威夷之称，是我们向往旅游度假、投资置业、休闲养生养老之所，国务院及省政府大力发展海南国际旅游岛建设，随着房地产市场多元化的发展，置业需求不断的提升，三亚房地产市场也在不断的升级。其次，我个人认为高端旅游房地产企业可能是我们未来发展趋势，结合全省房地产金融分区发展，总体高端房地产发展是一个趋势，三亚城市休闲资源有限具有性，我们不能浪费这一资源，所以海南旅游地产势必走向高端性、品牌化、低碳环保节能化。
【房天下】淡季组团出岛营销，已经成为今年三亚城市营销的主题活动。君和君泰是否会参加此类型的活动？对于这样的城市组团营销方式，您有何评价？
【罗亮】三亚旅游地产都会经历传统的淡旺季销售期，君和君泰作为三亚城区新兴楼盘面市，我们会基于市场因素参加岛外地区的房展推介会以及其他各类的主题营销活动，岛外推介会可以跨区营销，进行项目品牌的有效宣传并且为年底热销积累有效客户。目前君和君泰自项目启动前期筹备至今已经参加了很多地区的房展会，包括房天下举办的别墅节巡展活动，重点区域体现在华北、东北、西南及江浙一带城市，效果还是比较显著的。从海南旅游地产销售角度来看，跨区营销重点为了从受众客群中找准目标人群，因此城市组团营销显得尤为重要。
《君和君泰项目详情》《君和君泰项目相册》《君和君泰业主论坛》
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