[摘要] 虽然全国楼市在2014年首季就出现了“降价潮”“拐点论”，但随着全国进入“金三”小阳春，楼市去库存也在逐渐进行中，成交有所回暖。从另一方面来说，2014年三亚楼市并未迈入“金三”小阳春的行列，市场观望情绪较浓。
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一季度北京的土地出让收入为753.44亿元，同比增长了56.98%，已相当于去年全年土地出让金的40.79%，刷新了历史同期的记录。中原地产首席分析师张大伟还表示，4月份北京准备出让土地的起价已经达到了221.76亿元，按照平均溢价率计算，成交总价将突破300亿元，这也意味着今年前四个月北京土地出让金有望突破千亿元大关。
国家统计局4月18日公布3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅环比价格下降的城市有4个，持平的10个，上涨的56个。同比仅一个城市下降。二手住宅环比价格下降的城市有14个，持平的14个，上涨的42个。同比价格下降的2个，上涨的68个。
近来，包括万科、保利地产、世茂房地产在内的龙头企业都相继提出了向轻资产方向发展的战略转型。在证券时报记者采访的不少业内人士看来，随着行业利润率和杠杆率的长期下降，重资产将不再是房企的选择，而轻资产模式则会得到越来越多的用武之地。
“近两年房地产形势都不会太好。在今年这种形势下，任何一个房企都应该加强现金流管理，尽快回笼资金。对现有项目该打折还是要打折，如果放着不卖，每天都会产生财务成本，资金也是有成本的。”开元旅业集团副总裁、开元房产集团总经理孔伟良在接受中国房地产报记者采访时表示。
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