作为国际旅游岛开局之年，2010年上半年对于海南的房地产市场而言，是不同寻常的半年，年初国际旅游岛政策的获批，使海南房价火箭速度蹿升，买房如同买白菜，一时之间，海南的房子“供不应求”。然而不出两个月，“史上最牛调控政策”的出台让这股畸形的狂热暂时刹住了车，随即又进入了漫长的观望期……
搜房网小编为大家带来2010上半年海南楼市关键词大盘点，以此总结楼市究竟为我们带来了什么?
【关键词一】国际旅游岛房价
1月初国家公布建设国际旅游岛战略后，海南商品房的行情就像打了鸡血一样地疯狂起来。不仅海口、三亚等区域中心城市的房价连番暴涨，就连琼海、博鳌、文昌等二线城市的商品房价格也正以令人难以置信的速度狂飙突进，甚至翻番。
海口的房价从2500元/㎡涨到5000元/㎡，花了两年时间，然而从5000元/㎡涨到10000元/㎡，却只花了两个礼拜!短短一个月，海南的大街小巷人们口口相传的都是“房事传奇”：“7万一平方米”、“日涨5000元”、“怀里揣着现金但无房可买”……
“看了《奋斗》，满怀斗志，对未来充满信心。又看了《我的青春谁做主》，更觉得人生尽在自己的把握之中。后来看了《蜗居》，房子把我一巴掌拍晕了。再看《2012》，安慰自己，反正再贵的房子，最后还是要塌的，买什么房啊……”房价的暴涨，也毫不留情地击碎了80后的购房梦。
至今仍蜗居在海府路某单间里的吴北和女友，是目前所有身在海南，有文化有能力的年轻人典型。他们是建设海南的中坚力量。对这片有海的土地怀有热诚，并打算在此生根发芽。“我觉得我们最终还是会离开这个城市。我们都很喜欢海口，只是海口不欢迎穷人。”道出了80后安居梦的无奈。
【关键词二】两个暂停 解禁
如果说国际旅游岛概念仅仅是催旺海南楼市的步，那么“海南暂停批地”这一规定则直接把海南房价上涨推上火箭速度。1月15日，海南宣布今年3月底前暂停商业性开发土地出让，暂停审批新房地产开发项目。此举本意是想打击一下房地产市场的过热，但从现阶段看，效果不甚理想。并没有影响海南商品房销售，楼市依旧量价齐升，很多楼盘甚至表示已经无房可售了。
4月1日，海南中部地区琼中县的两宗土地出让公告，揭开了海南重启商业用地出让的序幕。多个地市也相继推出土地出让计划。出人意料的是，此前市场预期的开发商抢地热潮并未出现，部分地块甚至遭受冷遇。海南省国土环境资源厅的官员接受采访说：“经过两个月的暂停，开发商趋于理性，我们判断不会出现土地过热局面和新地王。”而在未来，海南将严控低端地产开发用地供应。
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