【关键词三】“新国十条”“海南楼市十一条”
就在“两个暂停”解禁半个月后，号称“史上最牛调控政策”出台。“国四条”、“国十条”、“进一步通知”，短短一周之内，中央对房贷政策连出重拳，加强地产金融调控，国内多个大中城市房市一片紧张。
5月1日，“海南楼市十一条”也正式实施，其中就规定严禁开发企业直接收取现金;投资未达25%土地禁转让抵押;普通商品住房首次购买予以优惠;商品房销售应明码标价并公开房源;适当提高商品房基础设施配套费等。
“海南楼市十一条”旨在进一步加强和改善房地产市场调控，增加保障性住房和普通商品住房的有效供给，促进房地产市场平稳健康发展。业内人士也称，海南楼市“十一条”很严厉，将全面打击炒房行为。
【关键词四】网上签约
2010年5月1日起，海南省实行商品住房买卖合同网上签约、备案及合同注销备案制度。在订立商品住房买卖合同后，办理房屋所有权证之前，除特殊情形外，严禁办理房屋转让和更名手续。对已预售的商品住房，应于收款当日出具发票。在订立商品住房买卖合同后，开发企业应在预售后10天内办理备案手续和预告登记。不办理备案手续和预告登记的，暂停预售许可。
海南省房地产专家委员会委员、资深房产分析家朱章太告诉记者：实行商品住房买卖合同网上签约、备案及合同注销备案制度，对政府而言，的好处就是房产统计数据更真实，有利于动态管理;对开发商的影响，就是增加了操作的难度，稍微一捂盘，政府部门只要认真去查，就能清清楚楚地知道。说句实在话，过去开发商搞的销控表，真假让人琢磨不透。
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