【关键词五】量跌价挺
“海南楼市十一条”正式实施后，据搜房网数据统计显示，5月份，海口商品房总成交量为271套(5月10-31日共计21天的统计数据)，日均成交不足13套，而且仅有2天的商品房成交量达到30套以上。其中成交量的一天，也仅仅成交了54套商品房，不足百套。这一数据与4月份单日成交1378套的成交量相比，差距不是一般的大。即使是整个5月份海口商品房成交量相加，也不及4月单日成交量1378套的零头。
与成交量锐减相反的是，海南商品房的销售价依然“坚挺”。在海口市内，鲜见10000元/㎡以下的新盘，文昌、琼海、陵水等市县，新盘的起价也大多超过5500元/㎡。三亚多数楼盘更是在高价位上“坚持”着。
针对量跌价挺这一现象，多位业内人士在接受海南搜房网专访时都表示，买海南房子就是买对海南的预期，海南具有资源稀缺性，加上政策含金量高，海南楼市的前景是十分看好的。再加上年初的抢房潮也透支了一定的商品房供应量，所以出现目前出现量跌价挺不足为奇。
【关键词六】观望
由于房价增长过快、投资性购房受政策抑制以及度假需求短时间内集中释放等多种原因，市场供需受到不同程度影响，新开发项目跟不上快速销售的节奏，不少楼盘货量全部售罄。在这种的情况下，入岛购房者和投资客数量明显减少，海南楼市观望情绪较浓。
新政调控两个多月以来，更是一直弥漫着浓厚的观望气氛，也一定程度上导致了成交量严重萎缩。但是实力雄厚的大型开发商似乎完全不为当前的销售形势所动，大部分高档楼盘都没有降价的打算，一些楼盘甚至在酝酿通过提价来稳定楼价。业内人士李东绪在接受海南搜房网专访时就提到，“海南房价不会跌很大。”
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