主持人：请姚总给我们大概介绍一下华宇皇冠这个项目。
姚稼亮：华宇皇冠这个项目对海南、对三亚来说是个新盘，目前华宇皇冠会馆别墅一期是现房，二期正在修建，一栋小别墅面积为120-160平方米，属于产权式酒店。项目位于亚龙湾中心广场对面，可能在明年12月封顶，我们自己堆了个山，项目就建在山上，这样一来视野开阔了而且也成为了一线海景别墅。项目一期有10套独栋别墅，一套总统套，20套双拼别墅，数量较少，因为我们跟华宇皇冠洲际酒店还有百花谷商业街完全融合在一起，中间有一条小溪隔开。独栋别墅占地3亩，可以说在亚龙湾核心区域，别墅这样的占地面积已经很大了，独栋和总统套都是毛坯房。双拼别墅已经装修完毕，并且经营了一年，完全按照酒店客房的格局打造，现在双拼别墅的客人基本上以企业会议为主，这个需求还是很大的，而相对来说现在家庭居住的需求较少。所以我们把独栋别墅定位为企业会所，因为独栋有600多平米，而且周边的酒店有足够的配套，此外我们还有亚龙湾的会议室。另外我们在琼中那边拿了六万亩土地，准备建高尔夫球场，还有热带别墅，一套别墅将成为占地30亩的庄园。所以华宇皇冠主要是打造高品质豪宅这个牌子，住宅会相应地少做一点，我觉得有了很好的口碑之后，会有很好的发展趋势。
主持人：除了先天的地理、资源优势，各位认为三亚的别墅的核心竞争力是什么？附加值又是什么？姚总您做这个项目除了资源优势还有其他的竞争优势吗？
姚稼亮：后期的物业服务对豪宅的品质也会起到一定的影响，对于业主来说后期物业是最重要的，有关前期的部分一是产品的品质本身，后期物业服务是比较重要的部分。后期的酒店配套设施，还有商业街。因为我们的建筑本身除了地理位置优越外，曾经也想过把建筑做精，像大面积精装修。最后做的是人性化服务，买完房子后根据业主的需求装修，满足业主的同时做好产品的品质。
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