[摘要] 随着我国房地产业的发展，“经纪人”队伍越来越庞大，也越来越杂。一些素质不高的经纪人，为了利益不择手段，严重干扰了正常的房屋销售秩序，许多买(卖)房人不得不在出售房源的信息上注明“中介免谈”，以“甩”掉经纪人的纠缠。
一些中介为争抢客源 充当哄抬房价“帮凶”
走访中，一些房产中介人员则告诉记者，海口房产市场有限，但中介繁多，尤其在楼市调控重拳频出的氛围下，“抢食”行为见怪不怪。有些中介机构为争夺客源，经常会压低收费、虚假承诺、协助交易当事人签订阴阳合同或哄抬价格等，严重扰乱了市场秩序。
今年四月份，海口市民陈先生准备出售一套120㎡的房源，由于自己不了解市场行情，便委托了一家房产中介进行出售。按照当时的市场价格以及地段条件，中介公司建议他开价130万元。不久，中介公司便给他带来了一位买家，收取了意向金，准备3天后签约。
“没想到，又有一家中介公司打电话来找我，说以目前的市价，我的房子至少可以卖到140万元。我一想，这里面可差了10万元呢!于是就把诚意金退给了位买家，等待新的买家出现呢。”陈先生说。
果然，没过几个星期，陈先生的房子出手了卖了160万元，比最初的价格高出30万元。
中介既然能帮客户抬高价格又能帮开发商。
“现在不少中介为了生存，甘愿成为开发商捂盘、哄抬房价的一颗‘棋子’。”一位业内人士说，在交易中，房产中介为了促成交易而不惜拆台、哄抬价格，一定程度上造成了房价高企的假象。
海南省已开始对房地产经纪机构备案登记
据了解，在香港每个从事二手房交易的房地产经纪人都必须具备“执照”，一旦出现纠纷，中介人员可能面临被吊销执照的风险，因此大大降低了中介人员从事违法行为的可能。但是在海南乃至内地多个城市，承担纠纷后果的往往是房地产经纪公司，这对中介人员的束缚显然小得多。
记者在海南省住建厅的网站上看到，海南省今年下半年已开始对海南省的房地产经纪机构进行备案登记，对中介公司的工作人员和存房量以及代理新建商品房项目进行统计备案。这势必使海南省目前尚属混乱的房产中介市场得以规范，促进房地产市场的健康发展。
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