[摘要] 据中国土地网数据显示:截止6月30日三亚土地市场划拨3宗地块,招拍挂成交1宗商服地块。其中招拍挂成交地块为三亚市凤凰镇槟榔河旅游区综合服务区B-2-6、B-2-8地块,面积为9.047624公顷,三亚槟榔河实业有限公司以27690万元总成交价竞得。
6月三亚招拍挂成交地块详情:
6月三亚划拨地块详情:
近来大部分城市土地市场走红大部分原因为房企业绩飘红,房企的资金状况处于最近几年最宽裕的时机,也使得各大房企在拿地的积极性明显上涨。据统计,2013年1~6月份,万科、保利、龙湖、恒大等标杆企业共计获取108宗土地,出让金747亿元,与去年同期相比增加135%,其中万科、龙湖、保利三企业拿地金额同比翻番;在北京,2013年1~6月首开、万科、绿地、首创、中海等企业均有不同程度斩获。
业内人士指出,土地市场对于房地产市场的影响,更大程度上仍然是对普通购房者心理预期的影响,担心地价涨了,房价也会跟着上涨,从而出现恐慌的入市心理。实际上,决定房价和楼市走向的最根本因素仍是供需和政策基本面。但是,也有不少购房者会存在这样的疑问,三亚土地市场近期表现如此“平淡”是三亚可开发的住宅用地很少了,这样稀缺的土地资源会不会影响接下来的房价上涨?对于存有这样疑问的购房者,海南业内坦言:三亚无论是土地资源还是其他的自然资源都相对有限,在有限的资源促使下在三亚购房不用担心房子会贬值,但是也不用猜疑三亚房价会大涨,那是不可能。国家调控的从严不会让三亚房价出现不健康的增涨,三亚近期或较长时间内将继续保持目前价格。
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