[摘要] 目前，内地楼市均出现下行迹象，“降价潮”以南宁为首，席卷一二三线城市，各地楼盘以“平价跑量”的姿态面对着当下冷房地产市场。介于此，三亚房天下决定探访三亚房产市场一线，通过走进房屋交易中心、项目，访中介、对话购房者等方式摸底5月三亚楼市走势，是否受到全国楼市的影响。
目前，内地楼市均出现下行迹象，“降价潮”以南宁为首，席卷一二三线城市，各地楼盘以“平价跑量”的姿态面对着当下冷房地产市场，政府方面纷纷出台“限购”解绑救市政策以稳定楼市，而金融部门亦发声挺首套房贷。
介于此，三亚房天下决定探访三亚房产市场一线，通过走进房屋交易中心、项目，访中介、对话购房者等方式摸底5月三亚楼市走势，是否受到楼市的影响。
德佑地产陈经理：淡旺季房价起伏很正常 9月定会有起色
在德佑地产有三年从业经验的陈经理告诉房天下，“相比于4月，5月客户确实比较少，淡季这种现象很正常，往年同期亦是如此，9月之后会有起色。”
而“降价潮”是否会对三亚楼市产生影响？针对这个问题，陈经理告诉房天下，“降价潮基本不会影响到三亚市场，三亚的环境可谓是稀缺资源，三亚的房价在未来肯定会持续上涨。经过淡季之后，三亚迎宾路和凤凰路会持续火热。”
在“红5月”之时，“降价潮”却席卷而来，各房企会如何出手？陈经理直言将会加强无线端口的宣传力度，当下手机购房已经成为一种趋势，并且越演越烈。同时，业务员也会加大跑盘力度，在市场中寻找客源。在陈经理看来，现代人已经越来越懂得“生活”，与过去较为看重价格不同，如今客户在挑选房源时，不管是配套、交通还是未来的潜力，这些已经逐渐被客户重视。
置业顾问发声：内陆地区的降价大潮冲不到海南岛
置业顾问是楼市最“敏感”的群体之一，他们能最深刻的感知楼市的细微变化。三亚小院的销售顾问陈小姐告诉房天下，“之前来三亚小院看房的顾客多半来自北方地区，其中东北地区和北京的客户占绝大部分比例，5月是三亚的楼市淡季，和往年同期相比客户来访量并没有太大的变化。”而山林君悦的销售顾问也直言，“与往年同期相比，客流量相对减少了一部分，来访者大多是东北与北京区域的客户。”
三亚小院置业顾问
而在普遍降价平价跑量的趋势下，三亚楼市会做出怎样的应对？山林君悦的置业顾问王小姐认为“受到内地楼市下行，房价下降的影响，部分客户会出现观望态度，认为三亚楼盘会随之降价，但这种可能性是极低的。”
而三亚小院的陈小姐在接受房天下采访时也表示“降价无可能”的态度，“我们项目暂时没有特别的应对策略，虽然降价楼盘多，但是三亚的自然环境较之具有的优势，事实也同样说明这对于北方客户群有着强大的吸引力。而且三亚小院属于‘小而精、高品质’类型，所以暂无降价可能。”
山林君悦置业顾问
王小姐还表示，“整个大三亚地区都是非常热门的，其中陵水就比较典型，除去自然环境优越，离三亚近不说，其受到‘海南国际旅游岛先行试验区’规划的影响，变得更加炙手可热。”
照此看来，发展性政策与绝佳的自然环境，或是大三亚地区短期不被降价大潮所冲击的有力屏障。
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