[摘要] 从三亚房天下监控的数据来看，2015年3月海南商品房签约8479套，环比2月（3436套）上涨146.77%；签约面积为 716122.51平方米，环比2月（289637.98平方米）上涨147.25%；签约均价为10645.09元/平方米，环比2月 （14930.41元/平方米）下跌28.7%；签约总金额为7623190534元。
楼市新政落地 海南楼市走向如何
刚刚过去的3月份，六部门密集出招松绑楼市引爆了市场，由新政引发楼市舆论也瞬间沸腾。住建部政策研究中心主任秦虹表示，目前总的供求关系是偏松状态，释放改善性需求有利于消化库存，类似2009年那样价格全面高涨的局面很难出现。那么，海南楼市走向又会如何？
卓达东方巴哈马项目副总经理郭鹏对房天下表示，市场不会快速涨价，新政目前对客户的心里刺激不够，不足以弥补观望，而增强购房者的信心需要一个过程。近期股市走势较好，有投资意向的人群在很大程度上由于观望情绪较为严重，转而投向股市，这对房地产市场来说都有很大的影响。海南楼市因其特殊性，在很多较大的楼市政策上一直跟不上，导致很多政策只有一个空架子，而没有实际性的内容，支撑不起购房者的信心。如果海南楼市能出台具体的区域针对性政策，能在一定程度上消减购房者的观望情绪。
嘉鹏置业营销总监张凯认为，三亚楼市大的问题是供需问题，开发商如何去库存化才是主题。并且三亚的购房者大多是外地人，都是一次性付款，所以房贷首付比例下降对三亚楼市来说没有多大的影响。
都说房地产市场的“黄金时代”已经过去，而处在“白银时代”的“银四”又会迎来怎么样的局面，值得期待。
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