[摘要] 近日,国家统计局、国内众多地产研究机构以及万达、万科、恒大等龙头房企出炉的半年数据和下半年计划中，深圳均是被重点关注的核心城市。深圳楼市则继续维持独特属性，一面保持着一线城市楼市高价位及高敏感度。
房价对股市免疫
隋明明看好深圳楼市，认为把握好时机投资“肯定能挣钱”，这一判断得到了地产业内的认同，专家表示深圳住房需求潜力处于前列。
业内介绍，各地楼市都火爆，所有房企都赚钱的时代早已一去不复返，但他们相信中国房地产市场整体上仍有较大发展空间，同时区域市场分化进一步显性化，北上广深4个一线城市住房需求潜力仍较大。7月，该研究院针对35个重点城市的市场需求、市场供应、市场供求、房价偏离度等4个一级指标及14个二级指标进行综合排比，结果显示深圳的住房需求潜力位列前五，与厦门、北京、昆明、成都等城市同时处于房地产市场发展较快期。
不过隋明明也许还得遗憾一次，按照专业分析，她和朋友们期待深圳房价受股票影响，在年内走低的愿望极有可能落空。
深晚记者上周从中信证券研究部、多份研究报告，报告及相关数据显示，随着中央和地方楼市政策的继续推进，下半年楼市将持续回暖，保持稳步增长大趋势，而深圳也将维持量价领先地位。
一位受访行业分析师表示，7月首周起，股市的快速震荡的确对房地产市场造成了一定影响，但股市起伏目前没有向金融危机和实体经济灾难演进，只要后续调整仍然为改革杠杆而非货币收紧，楼市复苏的大局便不会受影响。
从深圳美联物业、中原地产等房产中介介绍的情况来看，隋明明朋友的退房行为，属于投资心理受冲击的少数代表，这部分购房者一旦收到其他积极讯号，很快会再次投入市场；另外卖方套现、或买方首付被套影响交易的现象在深圳近期楼市中也很少见。
至于有人猜想万一股市继续走低，届时会不会有大批投资者因股市财富急剧缩水，而大规模抛售不动产，进而导致深圳房价下降？该分析师持否定态度。
他解释，且不考虑一般投资主体在追加股市资金时抛售不动产的可能性，单从现在国内市场看，二三四线城市普遍存在新房库存量大、市场供应充足、二手房流动性差等情况，而在一线城市里，北京、上海的市场供应还不算太紧张，深圳的二手房市场即使有相对其他城市较强的定价权，也不存在其业主普遍有抛售变现需求的可能。也就是说，包括深圳楼市在内的当下房地产市场，对股市短期震荡基本免疫。
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