[摘要] 近日,一些地方保障房项目频频出现入住率低、申请遇冷情况。专家分析认为,为按时完成保障房建设任务,一些地方存在“重建设轻规划、重数量轻质量、重完工轻分配、重建房轻产业配套”的不良倾向,使部分保障房偏离其保障民生初衷。
“去空置”须克服“政绩冲动”多措并举合理规划设计
对于一些地方保障房频频上演“空城计”,专家建议,有关部门可采取听证会等方式广泛征求保障房项目选址意见,对配套设施、准入门槛、建设规模类型和标准进行认真调查研究,科学编制保障房发展规划。鼓励社会团体参与公共配套设施建设,完善生活配套基础设施,使保障房可居、宜居。
一些地方也在对保障房选址规划问题着手改进,如针对一些保障房项目选址较远、配套不全导致入住率低情况,陕西省专门制定了管理办法,规范了保障性安居工程选址标准和程序。
一些业内人士建议,今后各地应主动适应城镇化进程,对保障房品种重新归类梳理,适当调整申请标准。卓达集团广西区域拓展总监陈卓说,随着城镇化进程加快,保障房需求趋于多样化,需求群体也出现更多分化,按照原有的规划建设保障房项目会带来一定偏差。
另一方面,专家也建议实行无差别“混建”模式,使保障房与商业楼盘共享配套和服务,方便中低收入家庭生活就业、就医和就学,避免形成新的城市边缘区域。
同时还应进一步加强房源信息、申请过程透明化,避免暗箱操作,严格房屋质量把关,对质量问题零容忍,解决申请者的“后顾之忧”。
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