[摘要] 尾盘40万起
开发商在清盘时往往会进行促销，对于购房者或许是个不错的选择。而且尾盘大多为现房，对于急需购房的置业者来说也是非常合适的，减轻经济压力同时又能缩短等待时间。相对高价新盘来说，尾盘有它的独特优势，大多数尾盘项目是以现房或者准现房呈现，有些甚至已经交房，购房的质量风险大幅降低；出于促销和尽快变现的需要，尾盘的价格往往比新盘阶段和旺销阶段的价格更低，优惠更多，性价比更高。
***如何淘到称心的尾房***
1、选择绝好地段选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。
2、同区域内货比三家在欲购存量房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘存量房的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。
3、理清产权关系存量房中产权为复杂的就是用于抵债的房子，被法院罚没、羁押的房屋以及用于结算施工款的抵债房屋，其产权在债务偿还过程中可能已经经过了几道产权变更手续。在这种情况下，理清产权关系就显得尤为重要。
4、同该楼盘期房价格做比较存量房大的特点就是全现房，但作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元～100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。
5、看清土地使用年限购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。
6、实地考察由于存量房都是全现房，因此在购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。许多存量房面积都偏大，楼层也都偏高，只有实地考察了你才能做出正确的选择。7、重视开发商资质开发商的资质对购买存量房的消费者来说存在一个是否买得放心的问题，品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。
8、小心销售性质影响了你办理户口时下很多开发商都把存量房承包给一些代理公司来销售，而部分代理公司则是把这些房源统统买下、过户，再重新包装、集中广告再次销售， 这就成了二手次新房，而这种情况是不能办理户口关系的，消费者要特别注意。特此，小编进行年中“大扫荡”，整理了三亚一些在售的低价尾盘，以供购房者参考。
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