房产热榜
楼盘热评榜
1华润·石梅湾21000元/㎡349条点评
2三亚富春山居28000元/㎡200条点评
3绿中海20000元/㎡177条点评- 4清水湾智汇城207条点评
- 5保利崖州湾324条点评
- 6君和君泰·和园434条点评
- 7亚龙湾壹号198条点评
- 8时分·亚龙湾216条点评
- 9三亚依山云锦250条点评
- 10葛洲坝·海棠福湾254条点评
时评| 房地产调控必须重视预期管理
近期部分城市房地产市场显著升温,住建部为此印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。 在“ 严”房地产调控已坚持年余的背景下,仍有部分城市出现房价较快上涨,其中甚至包括某些基本面条件 一般(产业基础较差、人口持续外流、真实需求有限)的三四线城市,由此足见,中国的房地产调控情况何其复杂、挑战何其巨大。 面对这个巨大的挑战,本轮房地产调控态度之坚决、手段之多样,着实已可谓空前,譬如据不完全统计,仅今年以来不到5个月时间内,各地累计新发布的调控“补丁”就已超过130项,可是即便如此,房地产调控面对的形势仍然使有关部门须臾不敢放松警惕。 在各种短期调控措施逼近极限,而长效机制又必然需要较长建设期的情况下,当前房地产调控可进一步发力的重要抓手是重视并用好预期管理,其必要性体现在: 首先,从一般学理来看,无论看多楼市者可以列举出多少项推动房价上行的因子(譬如短期分析框架中的存库量减少、长期分析框架中的城镇化仍在推进中,等等),这些基本面分析中提出的因子,实则都无法构成房价上行充分条件。因为现代房地产市场高度金融化的客观现实,决定了这个市场的
三亚特价租房2018-06-04
海南首个中职马术专业今年9月正式开学
网络配图 日前,经省教育厅批准,海口旅职校与海南长驰控股集团有限公司联合开设了“休闲体育服务于管理专业(马术方向)订单班”(简称“马术专业”),该专业将在全省范围内招收50名初、高中毕业生,应往届不限,于今年9月开学。 2018年4月,中共中央国务院《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》发布并指出:中央鼓励海南发展沙滩运动、水上运动、赛马运动等项目,马术运动有望成为海南省打造赛事经济的国际名片。 海口旅职校相关负责人表示,我省的全面深化改革必将带来对马术相关专业人才的大量需求,海口旅职校和海南长驰控股集团合作以开办“休闲体育服务与管理专业(马术方向)”为契机,为海南未来马业的发展奠定人才本地化基础,也为海南进一步发展旅游、经济、社会提供强有力的专业支持。 马术专业课程包括《马术市场营销》、《马术俱乐部管理》、《马场安全与骑乘安全知识》等。培养方向包括马术教练、骑手、驯马师、马术俱乐部管理和赛马管理等。初高中毕业生都可以报考,应往届不限。男士要求身高1.7米以上,女生身高1.6米以上。 值得一提的是,该专业学生除了享受与其他中职生一样的优惠政策外,还能得到海南长驰控股集团有限公司提
三亚特价租房2018-05-31
什么样的住宅更适合老年人居住?
不同的房地产项目,都有自己特定的目标客户,有的主力是老年人(比如养老产品),有的主力中年人(比如在中央商务区CBD的产品),有的主力青年人(比如像一些带有社群属性的公寓产品),像这些也都是一样的,具体的人群需要根据自身独有的需求来进行具体分析。 所以要解决题主的问题要从老年人的需求开始分析。老年人的基础生活需求,就是在做产品选择是需要注意的地方。 点是配套。 1、周边生活配套要齐全。多数老年人的生活是比较接地气的,居住地点方圆1公里如果可以解决日常生活所有的基础需求(比如公共交通、买个菜、下个棋、聊个天之类的),是非常受老年人欢迎的。不论是子女照看老人,还是老人家帮忙子女照看家庭,或者是老年人有自己的交际圈子,周边配套齐全都是很重要的一点。 2、周边医疗配套要便捷。老年人对于医疗资源的需求,相较于其他年龄段是比较高的。距离要近,平时有个小毛小病,不至于懒得去看,方便。资源要齐全,要好,可以在时间得到的医疗保健服务。 3、周边自然资源要拥有。亲近自然的地方,有好的空气,对于养老养生都不错。依山傍水的养生度假项目在现阶段很受市场的欢迎。在南京周边,这样的产品也是越来越多,也不乏购买力。
三亚特价租房2018-05-31
海垦土地资产化资本化有大动作!
为做好垦区土地资产化资本化工作,5月28日上午,海垦集团总经理王业侨时隔半个月后,再次主持召开垦区土地运营工作视频专题会,听取相关工作汇报,研究确定批土地资本化项目清单,部署加快推进各项工作举措。 王业侨要求,海垦集团相关部门和企业要切实提高认识,统一思想,主动作为,争取省有关部门支持,积极稳妥、加快推进土地资产化资本化,在新一轮农垦改革中再创海垦新经验。 海垦集团副总经理张志坚,总会计师彭富庆出席会议。 王业侨指出,党中央国务院、省委省政府高度重视垦区土地资产化资本化工作,中共中央国务院《关于进一步推进农垦改革发展的意见》中明确指出,要推进农垦土地资源资产化和资本化,创新农垦土地资产配置方式;中共中央国务院《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》中要求,要深化农垦改革,有序推行土地资产化和资本化。垦区上下要把土地资产化资本化工作作为贯彻落实习近平总书记“4.13”重要讲话、中央12号文件和省委七届四次全会精神的具体举措,积极稳妥推进农垦土地资产化资本化工作,为打造新时代中国农垦现代农业航母贡献力量。 王业侨强调,土地资产化资本化有利于明晰产权,优化企业资产结构,降低企业负债率,增
三亚特价租房2018-05-30
金鸡岭桥头公园连接桥正式通车
金鸡岭桥头公园连接桥正式通车 “终于正式通车了!”5月29日上午,前来省第三人民医院看望病人的市民张来站在该院医技外科大楼12楼窗口前望着金鸡岭桥头公园连接桥(省第三人民医院命名为“裴德桥”)上正在进行的通车仪式,开心地说。 连接金鸡岭桥头公园和省第三人民医院的连接桥于2017年10月15日开工建设,经过6个多月的施工,于5月1日凌晨完成路面沥青铺设,标志着该桥正式完成施工,随时可实现通车。但由于该桥的通车涉及省第三人民医院内部交通体系设置问题,特延缓该桥通车时间,期间仅能步行通行。 经过半个多月的重新规划设置,省第三人民医院于5月29日上午举行通车仪式,金鸡岭桥头公园连接桥正式开通。三亚日报记者在现场看到,建好后的金鸡岭桥头公园连接桥全长33米,桥宽12米,中间双向车行道宽为7米,两侧人行道的宽度都是2.5米。 “通行后,住院患者又多了一个康复、放松的好去处。”张来说,此前省第三人民医院与金鸡岭桥头公园之间被一条小河隔开,两地之间只有一条低矮的堤坝,每次只能容纳一个行人通过,桥梁通行后,从医技外科大楼步行到金鸡岭桥头公园只需短短几时间。 该桥的通行也方便了附近居民到金鸡岭桥头公园休
三亚特价租房2018-05-30
关于启用三亚市人才服务“一站式”平台的公告
关于启用三亚市人才服务"一站式"平台的公告 为了贯彻落实《百万人才进海南行动计划(2018-2025年)》,为人才提供专业化、标准化、系统化的"一站式"服务,兹定于2018年5月30日启用三亚市人才服务"一站式"平台。现将有关事项公告如下: 一、服务地点 三亚市政务服务中心二楼(三亚市吉阳区新风街259号)。 二、服务时间 周一至周五,上午8:30-12:00,下午15:00—18:00。 三、服务事项 按照"一站式受理、一次性告知、一条龙服务"的原则,人才服务"一站式"平台安排专人受理服务事项申请材料。初步确定服务事项共17个(后续将根据工作安排进一步调整): 1.中级及以下专业技术资格确认;2.高级专家延迟退休;3.事业单位人员调动;4.市属企业单位人员调动;5.人事代理(人事档案服务、流动人员计算工龄、出国政审、党团关系托管等) 6.集体落户;7.办理社会保险(省外社保关系转接、社会保险业务咨询等);8.人才住房等相关奖励、补贴事项;9.高层次人才子女入学(园);10.落户、居住证办理;11.外国人来华工作许可证;12.归侨、侨眷身份认定;13
三亚日报2018-05-30
高标准高起点推进三亚深海科技城、南繁科技城等三大科技城建设
5月29日上午,省长沈晓明主持召开省政府电视电话会议专题研究海南文昌国际航天城、深海科技城、南繁科技城等三大科技城推进工作。他强调,要深刻领会习近平总书记“4·13”重要讲话和中央12号文件精神,精准把握三大科技城发展定位,以超前视野编制好规划,谋划推动“陆海空”未来高新科技产业发展。 会议听取了省有关部门、相关市县关于三个科技城有关情况和崖州湾总体规划(含深海科技城、南繁科技城)的编制工作情况汇报,并就相关问题进行了讨论研究。 在听取汇报和讨论发言后,沈晓明强调,习总书记重要讲话和中央12号文件对海南航天、深海、南繁等事业发展分别作出了部署和要求,明确了战略定位,是海南建设三大科技城的根本遵循。海南要以出色的工作完成中央交付的任务。 针对文昌国际航天城建设,沈晓明指出,这一项目涉及面广,各方面都非常关心,要谋定而后动,主动与国家有关部门沟通协调,认真听取各方意见和建议,突出军民深度融合发展理念,围绕功能定位、产业方向、技术要求等,推进规划编制工作,着力将其打造成为军民融合发展的标杆项目。要集约节约用地,用尽可能少的土地创造航天城更强的氛围和魅力;要主动引进国外成熟、先进的航天主题公
三亚特价房2018-05-30
多地楼市库存告急 或迎更密集调控
各地密集出台调控政策加速房地产市场持续健康发展。 记者梳理发现,截至目前,今年累计发布房地产调控已经超过130次。而2017年一整年的调控政策为180次。在密集的调控政策下,长沙、西安等多地出现库存告急现象。业内认为,未来楼市调控政策仍将持续下去,将有更多城市迎来更为密集的调控。 长沙楼市最近出现了库存告急的现象,由此引发的开发商捂盘惜售等行为逐渐增多。在长沙之前,西安也曝出库存告急之后多个楼盘存在倒卖摇号名额等状况。由于楼市火爆,安徽黄山市2018年的库存量仅为1万套左右。 发布的《中国百城住宅库存报告》显示,4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下跌的现象,三四线城市去库存周期为近9年。报告显示,截至2018年4月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米,环比减少0.7%,同比减少7.9%。 目前,已有多个城市采取了购房摇号的措施应对库存告急。中原地产首席经济学家张大伟表示,摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。 多地库存告急的情况下,部分区域特别是二三线城市房价有所升温。根据国家统计局公布的数据显示,4月70个大中城市新
三亚特价租房2018-05-29
楼市调控如隔靴搔痒?空置房不应成调控盲区
近日,成都、杭州、深圳等地分别以“7万人排队”“2天冻结资金300亿”“先交纳500万诚意金再抽签”为典型特征再次上演抢房大战。人们在关切之余,不能不思考这样一个问题:以限购、限贷、限价、提高交易成本为主要内容的调控政策,实施区域越来越广、执行力度越来越强,可楼市过热现象不仅没有得到扭转,反而有愈演愈烈之势。这究竟是为什么? 纵观各级政府先后出台的各种楼市政策,尽管数量众多,但是一旦结合我国房地产的实际情况,这些政策就总让人有一种“隔靴搔痒”的感觉,因为它们并没有触及到楼市问题的根本。其结果就只能是,政府似乎已使出了九牛二虎之力,可市场上依然是一房难求,房价也继续“芝麻开花节节高”。 之所以说楼市政策没有触及到问题的根本,是因为这些政策大多指向的都是楼市增量部分,而楼市存量部分涉及得非常少,即便有所涉及,也只是与交易环节相关,持有环节一直是政策“盲区”。 而中国楼市的问题恰恰出在存量房的持有环节上。具体地说,就是存量房用于自住或出租的比率偏低,空置率过高。根据国际通常标准,商品房空置率在5%-10%之间可视为正常水准,而我国商品房空置率却长期处在20%-30%之间(其中二线城市高于一
三亚特价租房2018-05-29
海南部署第三次全省土地调查
5月28日下午,记者从海南省国土资源厅获悉,海南省人民政府日前下发通知,对全省第三次土地调查任务、时间、保障措施进行部署,并要求各部门联动,有序推进各项工作。 通知明确,海南省第三次土地调查的主要任务,包括土地利用现状调查,完成农村土地利用现状调查和城镇村内部土地利用现状调查,全面掌握全省城乡各类土地的位置、面积、分布和权属状况;土地权属调查,利用全省农村土地确权登记成果、农垦土地确权登记成果和林地确权登记成果,将城镇国有建设用地范围外已完成的集体土地所有权确权登记和国有土地使用权登记成果落实在土地调查成果中;专项用地调查与评价,完成耕地细化调查、批准未建设的建设用地调查、耕地质量等级调查评价和耕地分等定级调查评价、园地细化调查、自然资源土地利用现状调查、农垦土地利用现状调查等专项用地调查与评价;各级土地利用数据库建设,建立省、市县土地调查及专项数据库和土地调查数据综合分析与共享服务平台,并完成数据汇总、成果分析和数据成果制作与图件编制。 通知要求,第三次土地调查采用高分辨率的航空航天遥感影像,充分利用现有“多规合一”、第二次土地调查及历年年度变更调查、集体土地所有权确权登记、地理国
三亚特价租房2018-05-29
