房价已触底反弹，海南这几个区域尽快抄底

每年到了寒冬腊月的时候，很多人应该自然就会想起了温暖的海南岛，所以好多北方的人都会赶来海南过冬。但是海南的房价也是一直是受议论的话题，2018年四月份限购到现在，海南的楼市如何了？用3句话总结：各地有跌有涨，年初跌年底涨，整体量跌价涨。

海南2018年到现在落实了最严厉的楼市限购和楼市调控，外来户口一律不可以买房，已经落户到海南的也只能买一套房。这般限购之后说不影响到海南的房价那也是睁眼睛说瞎话。

2018年4月开始限购，2018年的购房成交套数同比2017年下滑了57%！2019年上半年依然是限购很严格，所以2019年上半年依然同比2018年上半年下滑了28%。但2019年下半年同比2018年下半年却几乎持平。

2019年10月份放宽限购后，海南楼市已经开始回暖

整体来看，购房成交量的下滑不断的减缓，现在已经同比持平。这说明什么？说明限购对海南楼市的影响已经触底。接下来就是止跌转涨。12月三亚购房成交套数环比11月增长了50%也说明楼市已经开始回暖。

房价在低位的时间不会太长，现在就是抄底买房的一个窗口期。但海南并非哪里都能买房投资。海南有很多地方是没有居住条件的，购房热度很低的，新房空置率又相对高的区域。这些区域显然不适合投资。既然是要投资就要选择海南自贸港发展的重点区域。

那么海南最有力的房价拉动力是什么？自贸港基建+现代旅游产业+现代服务业这三大引擎。同时拥有这三大引擎的区域在海南只有那么几个，一个是三亚海棠湾，另一个就是陵水的黎安港。

这几个区域尽快抄底：三亚海棠湾、陵水黎安港

三亚海棠湾被称为国家度假湾区，可以说是国内房价最贵的一个湾区，也是国内度假配套设施最为高端的一个海湾。从2010年宣布建设海南国际旅游岛开始，到现在为止，海棠湾的房价足足上涨了5倍。10年前海棠湾均价不到1万，现在已经均价4万以上。房价还处于两万多的房价洼地价格的楼盘屈指可数。

而陵水黎安港是非常靠近海棠湾的一个新开发区域，也是自贸港重点发展的现代旅游业和现代服务业的产业园之一，现在是投资开发的最前期，其发展空间毋庸置疑。

海棠湾和黎安港作为自贸港的重点发展区域之一，今后依然有更大的发展空间。所以，这两个区域建议尽快抄底。