2020年海南房价仍会上涨？盘点近几年海南房价上涨原因

也不知道从何而起，海南房价就一路跌宕起伏，一股热流就此引开来，成为人们关心的动态，热议的焦点。不管怎么样，我们都应该坚持“房住不炒”，稳地价、稳房价。

上次有谈到2020年海南房价是有可能上涨的，根据近几年来的幅度趋势，海南全面放开落户限制，住房用地供应大幅的减少，海南自贸区自贸港建设的影响，还有2020年新政策的出炉等都将会影响海南房价的变动，所以2020年房价会大概率上涨。

那么海南近几年房价为什么会上涨呢？是什么原因造就了现在的局面，让我们一起来聊一聊。

2016年海南省出台“两个暂停”政策，实行商品住宅规划报建总量调控、加强商品住宅项目规划报建管控、加强商品住宅项目审查、加强商品住宅用地出让管控等政策对海南商品住宅的报建面积有所控制，促进了海南省房地产市场健康发展,然而由于住房供应量减少，开发土地价格上升，建筑材料价格得上涨，房地产开发的成本自然也会增加。还因为北方雾霾天气严重，候鸟老人纷纷过来过冬，买房需求量急剧上升，供不应求，难免会出现“一房难求”的局面，房价自然而然的上来了。

2016年海南房价即使暴涨，也丝毫不影响来海南养老度假的外地人，得天独厚的旅游资源很多外来人口，所以2017年海南房价受需求的影响也在持续增加，而国家房产政策调控力度的加大，对海南房价也没有太多的波动。

从2016年下半年至2017年2月下旬，海南的房价上涨了20%-40%，但在不同的城市、不同的位置、不同项目间，房产价格的涨幅具有明显的差别。

2018年海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。通知要求各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，将严格限贷、限制转让和价格备案管理。面对海南的限购政策，房价也没有出现大跌的现象，而是会持续上涨。

2019年海南房地产继续全域限购，限购的同时也限价，遏制了房价的上涨，所以房价相对稳定，现如今海南也正在全面发展，未来前途无量，海南房价会随着发展趋势而有所变动的。

从这可以看出2020年房价也会大概率会上涨，其实只要政策上坚持住房不炒，稳定房价，实际上影响的因素是住房土地供应减少，人才引进带来的需求增加，所以房产开发的成本才会不断增加，最终让2020年房价有大概率的上涨。所以想买房的小伙伴要趁早，别等到买不起或没房买的时候再来买哦。