江门“好房子”建设：从“住有所居”到“住有优居”的跨越

江门市积极响应国家建设“好房子”的号召，通过优化房地产政策、推广全装修建设销售、评选高品质住宅户型等措施，推动本土房地产市场涌现出一批批高品质楼盘。新规产品去化率和网签均价均显著高于其他产品，显示出市场对“好房子”的强烈需求。江门的“好房子”建设不仅提升了住宅实用率和居住舒适度，还吸引了大量华人华侨返乡购房，成为推动楼市回稳的关键力量。

近年来，江门市在“好房子”建设上积极探索，从“住有所居”到“住有优居”，逐步实现了房地产市场的品质升级。2024年全市房地产项目供应的新规产品去化率约百分之五十三，远高于其他产品的百分之三十。新规产品网签均价11627元/平方米，也显著高于其他产品的7621元/平方米。这一数据充分反映了江门消费者对“好房子”的日益强烈需求。

江门“好房子”建设的政策支持与实践

江门市自2022年起，先后三次优化房地产政策，率先出台珠三角优惠力度最大的“规划新政”。例如，降低容积率、公共配套不计容，创造小区良好环境，鼓励房企提供更好公共服务；提高阳台不计容面积和飘窗外飘尺寸等，提升住宅实用率和增强居住舒适度。同时，大力推广全装修建设销售，全装修销售占比由不到百分之二十增加至近百分之四十；评选、宣传高品质住宅户型，树立行业标杆，“一盘一策”优化滞销项目户型。

“好房子”建设的具体案例与市场反响

以保利·琅悦为例，该项目通过大户型设计和典雅大气的园林设计，吸引了众多购房者。张先生表示，自己改善型换房，看中这里的高实用面积和6米挑高的空旷阳台，空间实用宽敞。锦富·汇景湾则以高品质建筑和难得的湖居生活脱颖而出，荣获江门唯一“广东省绿色住区”殊荣。这些案例充分展示了江门“好房子”建设的多样化和高品质。

未来展望：完善配套与提升物管服务水平

江门市房地产行业协会相关负责人表示，未来如何利用好规划政策，建设有本土特色的“好房子”，是值得思考的问题。开发商不仅应关注房屋户型及智能设计等硬实力，更要注重好房子的软配套，如托儿托老机构、生活配套的完备性等。同时，需要进一步制定和完善好房子的建设标准和技术规范，加强对住宅设计、施工、验收等环节的监管，确保好房子的品质和安全性。

江门的“好房子”建设，不仅提升了居民的居住品质，还吸引了大量华人华侨返乡购房，成为推动楼市回稳的关键力量。未来，江门市将继续聚焦“房地产+”，通过“江门规划、江门设计、江门建筑、江门制造、江门服务”，系统推进“好房子”建设，打造房地产发展新模式，促进房地产业高质量发展。