[摘要] 三亚是一个集休闲、度假、养老、养生于一体的好地方，能够在其周边拥有一套直面大海的房子，无疑成为很多人的追求。近几年，旅游地产受到青睐，成为万众瞩目的房产新宠。而三亚因具备大海的天然优势，使越来越多的海居向往者都聚集到这里，让如今的海边俨然成为了繁荣的大都市。每逢假期，尤其年底旅游旺季......
二、海南经济、房产时事解析
（一）海南房产时政
1、海南旅游房产火爆重庆房交会 4天成交383套房
在11月26日结束的2012重庆秋季房交会上，海南旅游度假房地产吸引了重庆购房者的关注，4天时间里，现场共成交383套，成交金额1.27亿元，另有530人报名参加了海南免费看房团。11月23日-26日，海南省59家房地产开发企业组团参加了2012重庆秋季房地产展示交易会，海南展区占地面积1600平方米，继2012年北京秋交会后，海南房地产再一次成为了展会的亮点。 <<<<<<详情点击
解析：此次海南房产推广活动主题为“海南·绿色崛起拥抱世界”，整个展会期间，海南展区共发放各种宣传资料10万份，有较强购房意向登记人数5455组，报名参加免费看房团人数530人，现场成交383套，成交金额1.27亿元，到房交会现场参观人数达到近30万人次，其成果大大超出了参展企业的预期。
2、7大房企海南拿地超33万亩 面积堪比一个海口
2012年值“国际旅游岛”三周年，海南楼市土地市场完成七雄格局。海航置业、富力、鲁能、中信、雅居乐、绿城、恒大这7家房企存地达到33万亩、220平方公里，相当于一个海口市(218平方公里)。也相当于6个万科(截止2011年3500万平方米)在的土地储备量。其中海航置业据传土地储量达到170平方公里，鲁能存地总面积共计20.4平方公里、富力15.51平方公里、雅居乐11.3平方公里、绿城3.2平方公里、恒 大2平方公里。<<<<<<详情点击
解析：由于海南政府在建设国际旅游岛的框架下，继续大项目进岛投资，所以在2009年以来，海南的地价业界用“白菜价”来戏谑。这样的价格对于经过中国房地产黄金十年培育，赚得金银满钵的房企而言，仅仅只是一种不经意的投资行为。因而，当时开发商动辄数千亩拿地，圈地分割，逐渐众房企逐鹿割据的市场格局。
3、海南商品房成交量升价跌 楼市"回春"了?
2012年上半年楼市在限购令持续打压下依然处于低迷状态，但进入下半年，多地楼市开始出现回暖的迹象，房价走势稳中有升，成交量也逐步上涨，这些现象让不少业内人士惊呼，楼市是不是又开始“回春”了?与楼市相比，海南楼市显得房价波动不大，成交量稳步提高，一些“刚需族”也在考虑是不是该出手了。 <<<<<<详情点击
解析：得天独厚的热带海岛风情与良好的自然资源环境固然是海南旅游地产“杀手锏”，更是在冬季吸引了不少“候鸟”型购房者，但如果真的想要成功地做好旅游地产，不仅仅是开发商自己的事，也需要整个政府在城市规划、引导、配套搭建上共同完成。
4、海南前10月房地产投资规模扩大 销售下降市场依然低迷
记者从海南省统计局获悉，受保障性住房投资快速增长带动，房地产开发投资继续较快增长，商品房在建规模继续扩大。1-10月，全省房地产开发完成投资696.64亿元，同比增长33.0%；房屋施工面积4661.25万平方米，增长39.7%。 <<<<<<详情点击
解析：尽管房屋施工面积较快增加，但10月份全省商品房销售面积大幅度下降，同比下降41.7%，房地产市场依然低迷。1-10月全省商品房销售面积689.22万平方米，比去年同期下降3.3%。
5、海南房地产完成投资约697亿 同比增长3成以上
11月19日，海南省统计局发布统计数据，今年已过去的十个月，海南省房地产开发投资运行轨迹一直在同比增长两至三成的区段内运行，且保持平稳较快增长。<<<<<<详情点击
6、海南加强房地产用地调控力度 实现成交入库双增长
9月份，海南省积极贯彻落实国家加强土地市场尤其是房地产用地市场调控力度的统一部署，从而实现土地出让成交价款、出让金入库双增长。据悉，海南省通过组织部分市县参加中国国际地产投资交易会，加大优质地块推介力度；会同海南省检察部门对市县历年来拖欠土地出让金事项进行专项督导，约谈部分房地产开发企业，加快已供土地开发利用；加强土地市场形势分析研判，及时抽查信息异常地区，实现精准调控。 <<<<<<详情点击
解析：据了解，9月份，海南省全省供应建设用地35宗、110.89公顷，环比下降16.8%。其中，有偿供地面积106.48公顷，与今年8月份出让面积基本持平，同比减少31%；有偿出让成交价款23.89亿元，是8月份成交价款的3.2倍。土地出让金实际入库29.6亿元，环比增长82.7%。
7、海南加快农村危房改造 开工数达国家任务111%
全省通过实施“美丽乡村”工程加快推进农村危房改造，今年开工数已达国家任务111%，竣工数达90.8%。“快了，春节前就可以住进新房了!”今天上午，保亭黎族苗族自治县加茂镇金不弄村，黎族村民黄大翔正在搬运砖头，汗水在额头流淌，笑容在脸颊绽放。 <<<<<<详情点击
解析：省住建厅统计材料显示，截至今年10月底，全省农村危房改造开工数约2.77万户，占国家2.5万户任务的111%;竣工数约2.27万户，占国家任务的90.8%;中央补助资金约1.88亿元和省级补助资金1.5亿元已经全部下拨到位，市县落实配套资金3.36亿元，农户自筹资金13.61亿元，累计完成投资约17.5亿元。
海南金融
1、海南住房公积金充裕 资料完整符合要求就能提取
有媒体报道，一些城市住房公积金管理局出现“钱荒”，不少外地市民都称遇到了想买房却“提不出钱”的尴尬。为此，不少年末购房打算的市民担心：“‘钱荒’会不会蔓延到海南？”海南住房公积金管理局回应让市民放心：“资金充裕，不存在‘钱荒’。”<<<<<<详情点击
解析：有媒体报道称，北京、上海等多地，因申请公积金贷款，提取公积金的市民增多，导致多地住房公积金出现钱荒。
2、海南实施住房公积金行政监管细则 监督政策执行
记者15日从海南省住房和城乡建设厅获悉，为加强住房公积金行政监督，规范监督行为，保障住房公积金规范管理和安全运作，该厅近日正式发布并实施《海南省住房公积金行政监管实施细则》。 <<<<<<详情点击
3、海南前10月地税收入突破400亿 增幅位居前列
记者11月2日从海南省地税局了解到，今年1—10月，海南省地税部门共组织完成各项税费收入400.6亿元，同比增长18.0%，增收61.2亿元。收入增幅在地税系统中排在前列，远高于平均水平。 <<<<<<详情点击
解析：今年前10月海南省共完成各项规费收入114.9亿元，同比增长15.5%，增收15.4亿元。完成各项税收收入285.8亿元，同比增长19.1%，增收45.8亿元。其中，地方级税收收入256.2亿元，同比增长22.7%，增收47.3亿元；省级税收收入82.3亿元，同比增长19.5%，增收13.4亿元。
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