[摘要] 记者实地调查发现，与北方部分城市出现购销两旺不同，三亚楼盘目前的库存压力加大，折扣迭出但成交惨淡。作为外向型楼市标杆的三亚房地产业，确实有些吃力。据伟业顾问海南公司副总经理张麟透露，目前三亚楼市库存量已超过百万平方米，按照目前每月5万平方米的消化速度计算，需要20个月的消化期。
近期，关于三亚市楼盘库存需要20个月才能消化完的消息传播开来，有人预测，三亚楼市要“崩盘”了。
记者实地调查发现，与北方部分城市出现购销两旺不同，三亚楼盘目前的库存压力加大，折扣迭出但成交惨淡。作为外向型楼市标杆的三亚房地产业，确实有些吃力。
开发商急于清库
此前有媒体报道称：“三亚楼盘卖不动了，等不及明年春季房展的到来，无论是普通住宅还是豪宅，海南开发商们都纷纷自掏腰包提前在北京筹备推介会。”
实际上，三亚的开发商一直扎堆在外地进行楼盘推介，甚至一度将楼盘的推销地点放到了国外。前段时间，急于出手去库存的三亚楼盘在外地高密度登场推销，才被聚焦于公众眼前。
据伟业顾问海南公司副总经理张麟透露，目前三亚楼市库存量已超过百万平方米，按照目前每月5万平方米的消化速度计算，需要20个月的消化期。
为快速消化库存，加大折扣力度成了开发商统一的促销手段。据伟业顾问海南公司监测显示，10月以来，一次性付款9.5折及9折已经很普遍，一些尾盘甚至打出7至8.5折的优惠，个别楼盘甚至能拿到7折的优惠。
据相关统计数据，11月海南全省共成交商品房在连续下跌3个月之后迎来反弹，但数据并不理想，以价换量仍在持续。
有业内人士认为，去库存化将持续到2013年，目前除三亚以外的海南其他地区普遍需要40个月消化库存。
海南万科市场营销部经理黄伟也认为，企业只能通过旺季开盘缓冲市场压力，以价换量，加快去库存的步伐。
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