[摘要] 记者实地调查发现，与北方部分城市出现购销两旺不同，三亚楼盘目前的库存压力加大，折扣迭出但成交惨淡。作为外向型楼市标杆的三亚房地产业，确实有些吃力。据伟业顾问海南公司副总经理张麟透露，目前三亚楼市库存量已超过百万平方米，按照目前每月5万平方米的消化速度计算，需要20个月的消化期。
各类折扣增多
“三亚目前商品房库存量达到110多万平方米。这些库存分为3部分，一部分是购房者只签订了预订协议或签订了合同并未备案，造成库存，占了一定比例;一部分是企业留用，用作商铺、酒店等;另外一部分是完全没有卖出去的，这部分占到60%至70%。”三亚市房地产协会秘书长刘树国说。
记者走访三亚多个楼盘发现，大部分的楼盘均有库存。在三亚市区多个路口，经常会看到身上挂着各类楼盘促销信息的销售人员招徕客户，三亚楼市正在进入一个迷茫期。
“我们楼盘目前还有80多套没有卖出去，将近8000平方米，每天看盘的人也不多。”三亚尚品华庭地产有限公司的销售主管刘帅说。
据刘帅介绍，三亚10月开始迎来旅游旺季，在售楼盘就开始执行促销措施，比如特价促销，一次性付款9折等。“10月份我们楼盘的均价是每平方米23000元，而到12月份，均价已经降到每平方米21000元了。另外，楼盘精装修，可为买主省下几十万元的装修费，吸引更多的购房者前来看房。”
记者一进部分楼盘就能看见标着“少量特惠尾盘，享受家具基金和更多优惠惊喜”的促销字样。一家楼盘的负责人告诉记者，目前他们正以“一口价”的打折促销方式进行销售，但是成绩依然不理想。
记者在三亚楼盘采访发现，看房者寥寥无几，工作人员似乎也是无事可做。
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