[摘要] 12月岁末楼市成交翘尾，让楼市“火爆说”甚嚣尘上。但是，以投资度假为主流的三亚楼市并未出现太过极端反应和现象，大多数购房者依旧保持理性，开发商也在合理的范围内进行“以价换量”，对于“任大炮”的预言，三亚楼市仍然在不温不火中度过2012年。
三亚规划、建设
1、三亚保障性住房“同心家园”四期加速建设
12月11日，记者在位于三亚月川社区月光中路的“同心家园”四期保障房工地看到，目前7幢17层高的住宅塔楼正进行墙面装修，3幢30层高的住宅楼有的主体部分已封顶，年末工程建设正在提速。 <<<<<<详细情况
2、三亚东岸村湿地公园20栋违建被拆 面积达28819.5平
12月19日，三亚河东区、市综合执法局等多部门出动9辆炮机，联合对东岸村湿地公园项目用地范围内20栋违章建筑进行强制拆除，建筑面积为28819.5平方米。在拆除过程中，执法人员遭部分村民阻挠，但在执法人员坚决打击下，拆违行动最终还如期进行。 <<<<<<详细情况
解析： 据了解，三亚东岸城中村改造和湿地公园建设项目占地面积2390亩，其中湿地公园项目占地1000亩，被拆迁户约2498户，人口约8000人，拆迁房屋约2415栋，拆迁面积约140万平方米。
3、三亚崖州湾将建超级游艇服务中心 能容纳超30米长游艇
超级游艇服务中心位于三亚市崖州湾。建设完工后，将能够为超过30米长的游艇提供全套的修理、维护及改装服务。每年能为70至100艘超级游艇提供维修及改装服务，将推动海南成为全世界仅有的几处超级游艇服务中心之一，将一举为三亚及海南的区位优势推举到新的高度。 <<<<<<详细情况
解析：据悉，崖州湾超级游艇服务中心建成后，将辐射东南亚诸国，带动三亚经济发展，加快海南国际旅游岛的建设。
4、海棠湾年度投资破百亿 南中国影视城明年落地
近日从三亚市政府获悉，截至目前，三亚海棠湾投资总额已突破100亿元大关，这是海棠湾年度投资总额首次突破百亿元大关，创造了海棠湾开发区发展史上一个新的里程碑。 <<<<<<详细情况
解析：据了解，今后几年海棠湾将维持这个投资水平和强度，到年底前，争取完成20亿到30亿的固定资产投资。明年海棠湾将有一批重大项目落地，如三亚财经论坛、企业绿都、梦幻不夜城、亚特兰蒂斯、南中国影视城等项目，将为明年投资注入强大资金。
土地
1、三亚楼市进入迷茫期 高库存迫土地成交缩水
记者实地调查发现，与北方部分城市出现购销两旺不同，三亚楼盘目前的库存压力加大，折扣迭出但成交惨淡。作为外向型楼市标杆的三亚房地产业，确实有些吃力。据伟业顾问海南公司副总经理张麟透露，目前三亚楼市库存量已超过百万平方米，按照目前每月5万平方米的消化速度计算，需要20个月的消化期。 <<<<<<详细情况
解析：海南省自2010年国际旅游岛建设以来，诸多房企进入海南“抢地”，目前，海口、三亚等许多一线地块已被瓜分殆尽，目前放量的多为中部、西部的二三线市县，富力、鲁能、雅居乐等大开发商。
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