[摘要] 4月3日，三亚城乡规划委员会2014年第二次会议上通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》，确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80㎡(含公摊)以上。4月19日，房天下走访三亚市大街小巷，带你倾听各界的真实心声，跟随业内的权威解读，揭开这一政策的神秘面纱。
吴先生 房地产行业资深业内 某房产集团副总裁
吴先生属于三亚房地产行业资深业内了，现任某房产集团副总裁。吴先生表示，目前三亚市房地产业整体平稳运行，商品住房的价格也基本保持平稳。此次政策出台并非考虑房价的因素，主要考虑的还是房地产转型升级需要。而三亚80平新政到底成效如何？这就需要交给时间和市场去考验了。同时，吴先生也大胆预言，两三年后小户型去化达一半以上，政府便会继续放行，而停建小户型不过是缓兵之计。
杨欢 42岁 传统媒体从业人员
杨欢来三亚几十年了，见证了三亚这个海滨城市的一步步演变，从之前的“荒地”到如今的高楼林立，对于三亚市新出台的停建80平米以下的小户型这一政策，杨欢坦言对一政策保持“中立”的看法。杨欢表示，房地产行业有区别于其他行业，楼市调控必须要得当才能更好的引导房地产行业的健康发展，市场自身的调节尤为重要。三亚是个快速发展起来的城市，太过于“土豪”，在豪华大气的表面实际上“底气”不足，在很多基础设施上都不够完善健全，春节期间三亚变成“堵城”就是的例子。这一政策出台后，三亚去库存找到了出口，一般情况下不会出现小户型价格上涨的可能。欢姐认为政策的出台预示着三亚房地产将面临转型升级，早在2013年底海南就提出将在2014年降低纯商品房的开发比例。
聊到最后，杨欢感慨“三亚是世界的三亚，想把三亚建设的更好，好高骛远不可取，还是需要且行且珍惜。”
琪 27岁 房产媒体资深编辑
在房地产媒体从事编辑工作的 琪，对三亚停建80平米这一政策拍手叫好。 琪认为政策出台后购房者将被筛选，会把一些“低端”的候鸟和外来人员拒之门外，对于提升三亚市民的居住品质有着良好的影响。同时，小陈也表示短期来说，此举会给三亚的小户型带来利好，去库存化逐渐推进，进而推动三亚楼市的健康发展，长期来说，会给周边市县带来利好，因为周边市县没有这个限制，离三亚较近交通较便利的保亭五指山一带来说，居住环境良好，生活配套近几年都在逐步赶上，未来将成为许多人心中的理想居住地。
最后，在说到三亚楼市房价这一问题时， 琪吐槽“该买不起房的还是会买不起”，屌丝逆袭之路“任重而道远”。
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