[摘要] 房天下数据监控中心监测的数据显示，2014年8月三亚商品房共签约806套，环比7月（761套）上涨5.91%，同比去年8月（939套）下跌14.16%；签约面积为74365.99㎡，环比7月（70889.03㎡）上涨4.90%，同比去年8月（81519.98㎡）下跌8.78%。
九月已经拉开帷幕，“金九银十”即将“上演”。再加上之前的8月份，开发商更是走出岛外进行推介活动，借此积攒客源，刺激市场。所以，对于即将已经到来的楼市传统黄金季“金九银十”，开发商各种促销宣传活动只会更加猛烈，“金九银十”将成色不错，值得期待。
九月还有一些比较特殊的现象，各大中小学已经陆续开学，销售量也会有所上涨。除此之外，也会陆续地迎来“候鸟型”客户。金秋9月，北方的大部分城市日渐转冷，人们也开始添置保暖衣物准备过冬。我们美丽的海岛却开启了初夏模式，正是天气舒适风景宜人好时节，即将迎来大波度假过冬的游客。三亚的人流量会暴涨，购房需求也会增加。
此外，各地松绑限购对于三亚没有太直接的影响。国内城市的松绑不会那么快地直接刺激市场。对于限购放松而购房的大多数是投资客，刚需客户是不会受到限购影响。对于政府来说，限购限贷放松不一定是美丽的，且对于三亚来说，其实影响也不大
整体来说，三亚楼市的走向比较扑朔迷离，楼市能否回暖还得交给市场去决定，但整个楼市不会太差。三亚是国际旅游岛、东方夏威夷，常年25度的气温是是很多地方无法比拟，得天独厚的条件为三亚添加了许多亮点。所以，三亚楼市值得我们抱着回暖的希望去等待。
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