业界声音三：大幅削减楼市销量
成交量以及价格都是楼市关注的话题，日前有报道指出，目前海南楼市在国庆过后，出现了量涨价跌的局面，而“限购令”的出台，无疑是对成交量更是雪上加霜。
“三亚限购令对三亚房地产市场影响将非常大。”三亚天泽湖畔营销总监胡楠木认为，三亚的购房者中一人多套的情况非常普遍。根据其长期调研数据表面，在三亚，以往的购房者中起码有30％的购房者存在一户多套的情况，所以三亚限购令的出台至少又将会有三分之一的客源会受到影响。
胡楠木认为，三亚限购令的出台，首先会导致成交套数方面会有明显的削减，而且潜在购房客源的心理预期和价值预期也会发生改变，使观望态度更浓重。他分析，当前三亚大多剩的都是尾盘，房地产市场供应量并不大，这样一来开放商与购房者之间的博弈可能会加大，观望的情绪会更加浓重，三亚的销售旺季会往后推迟。
三亚金泰地产投资有限公司销售经理黄伟表示，投资型购房者在三亚的楼市里占据了很大的部分，三亚“限购令”的出台对这部分的客户影响会比较大。三亚的房地产主要分为纯度假、度假+投资以及纯投资三种类型，“限购令”已经将后两种类型的客户限制住了，变成主要满足刚性需求的市场，三亚的楼市起码会减少5成的销量。但房价是否会因此而下跌还不好说，毕竟早前开发商的销售情况都比较好，没有太大的资金压力。
黄伟谈到，限购是以一种行政的手段干预市场行为，虽然三亚市政府并没有明确的限定了该政策实行的期限，但不会成为长期的政策，开发商对三亚以及海南楼市的长期发展都是比较有信心的。
业界声音四：观望观望再观望
海南万科房地产开发有限公司市场营销部副经理曾巍表示三亚此次出台“限购令”对三亚会有一定的影响，海南最近出台几条新政策，每一个政策的出台给人们带来恐慌的心理，此次三亚“限购令”刚出台大家都持观望的态度，对于处于旺季的三亚来说，到底会有多大的影响我们都需持续关注。
琼海博鳌湾营销总监韩飞指出：“政策的出台能不能真正落实，还是需要看政府的执行力。”抑制房价的政策不应该只针对开发商和老百姓，还应该针对相关房管部门对其执行严格的问责制度，“三管齐下”加大执行力才能达到理想的抑制房价的效果。对于限购令的出台，能否会波及海南二三线城市开发商而采取相应的措施，韩飞认为，毕竟海南房地产市场的刚性需求还蛮大的，他们目前也只能观望，暂时不会盲目的采取降价等措施。但会做好准备，积极应对，顺应市场的发展，顺势而走。同时，在与客户对接方面，他们也会对其进行正面引导，避免出现不必要的问题。
三亚湾红树林策划经理毕少华表示，三亚“限购令”的出台，不仅会影响购房者的心理预期，也会影响三亚房地产开发商的投资计划，有些大型开发商开发一些规模比较大的项目，可能会因为政策的出台而延迟工期，再度观望市场的政策风向。今年三亚的房地产市场相比以往不会特别好，因为三亚的房地产市场需求大多不是刚性的，而是度假兼投资型的，在政策导向不清楚的情况下，一些比较有资金实力的购房者基本上不会受到影响，但对于一般的购房者来说还是有影响的。
中国中铁置业集团房地产营销总监龚宇明对于三亚市或许也会出台“限购令”政策的预测，得到了证实。龚宇明表示，三亚“限购令”的出台，会影响消费者对楼市的心理预期，把需求释放的周期推后了。但三亚是以自住+投资需求为主的市场，而且随着近年来三亚市场的发展往高端上走，房地产市场的客群也从原来的以东北高寒地区的离退休干部为主，到现在越来越多的上海、北京、浙江一带的有实力、更年轻的投资者参与进来，他们对市场的潜力判断不会受到一时政策的影响，限购对他们产生的影响也不会很大，但对今年年底市场的影响程度，目前还不好判断。
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