[摘要] 9月末的限购令，10月中的加息以及上调公积金贷款利率，二轮楼市调控政策轮番袭来，使得10月全国楼市出两极分化。10月监测的30个城市中，14个城市上涨幅度超过10%，6个城市跌幅超过30%。
2010年1-10月，海南完成房地产开发投资365.87亿元，同比增长66.6%，同比涨幅继续位居位；商品住宅完成投资325.71亿元，同比增长62.8%。另外，1-10月，海南商品房销售面积683.49万平方米，同比增长76.4%，商品房销售额609.18亿元，同比增长159.8%。其中，10月，海南完成房地产开发投资44.82亿元，环比上涨22.5%；商品住宅完成投资38.22亿元，环比上涨22.5%；商品房销售面积66.12万平方米，环比上涨43.4%；商品房销售额48.86亿元，环比上涨22.8%。
10月份，海口房屋销售价格同比上涨43.3%，同比涨幅比上月缩小1.7个百分点，同比涨幅连续四个月居第二位，环比上涨0.2%，这是自今年4月份以来，海口房价7个月时间内首次出现环比上涨；三亚房屋销售价格同比上涨51.0%，同比涨幅比上月扩大0.7个百分点，同比涨幅连续四个月居位，环比与上月持平。
新建住宅方面，海口新建住宅销售价格同比上涨55.5%，同比涨幅比上月缩小2个百分点，环比9月上涨0.6%；三亚新建住宅销售价格同比上涨56.6%，环比下降0.1%。二手房方面，10月份，海口二手住宅销售价格同比上涨24.1%，环比下降0.6%；三亚二手住宅销售价格同比上涨43.7%，同比涨幅位居，环比上涨0.1%。
对于90平方米及以下的房屋销售价格，10月份海口新建住宅价格指数同比上涨31.5%，环比上涨1.5%；新建商品住宅价格指数同比上涨31.5%，环比上涨1.5%。三亚新建住宅价格指数同比上涨58.3%，环比下降0.3%；新建商品住宅价格指数同比上涨58.3%，环比下降0.3%。
数据显示，10月海口房屋销售价格自今年4月份以来7个月时间内首次出现环比上涨现象，3-10月海口房价环比增长分别为+1.6%、0.0%、-0.4%、-1.4%、-0.6%、-0.5%、-0.1%、+0.2%。据海南搜房网监测数据显示，今年三季度海口居住地价为2520元/平方米，环比上涨7.6%。地价作为房价的构成要素之一，它的持续上涨或使海口房价再度上调。
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