[摘要] 9月末的限购令,10月中的加息以及上调公积金贷款利率,二轮楼市调控政策轮番袭来,使得10月全国楼市出两极分化。10月监测的30个城市中,14个城市上涨幅度超过10%,6个城市跌幅超过30%。
9月末的限购令,10月中的加息以及上调公积金贷款利率,二轮楼市调控政策轮番袭来,使得10月楼市出两极分化。10月监测的30个城市中,14个城市上涨幅度超过10%,6个城市跌幅超过30%。一线城市市场对政策较为敏感,本月成交量大多下跌。其中,广州较为特殊。在限购令出台前夕,开发商加紧楼盘供应,购房者因预期楼价上涨争相入市,加上亚运影响,造成广州10月前期楼市火爆现象,从而推高整月的成交量;在15日限购令出台后,成交量则出现明显下滑。而二三线城市对政策反应相对滞后,本月成交量多数大幅上涨。其中,成都、重庆受房交会推动,成交量有所上升;海口、三亚因政策影响有限,加之10月是海南楼市的传统旺季,因此成交量较9月仍大幅上涨。
本月楼市价格走势较为平稳,21个城市均价上涨。重点城市除广州、杭州和南京外均价皆上涨,其中,上海涨幅接近10%。从以上30个城市的价格变动看来,“限购令”未能压制主要城市的房价的上涨态势。
2010年10月中国主要城市住宅市场交易情报
注:带*城市的成交价格通过报价计算,仅供参考;本月北京住宅均价暂未公布
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。