[摘要] 三亚市房地产交易管理所市场部的最新调查显示，三亚市商品住房空置率平均高达85%，尤其是拥有稀缺海景资源的大东海、三亚湾等区域海景房的空置率甚至达95%左右。
据工人日报消息，三亚市房地产交易管理所市场部的调查显示，三亚市商品住房空置率平均高达85%，尤其是拥有稀缺海景资源的大东海、三亚湾等区域海景房的空置率甚至达95%左右。
本地人买不起，外地人不常住，房地产结构不合理是如此高空置率的直接“推手”。三亚市房地产交易管理所市场部一位工作人员直言，三亚商品住宅高空置率与刚性需求不足、本地居民对商品住房需求有限、海南房地产结构单一、外向型特征明显有着密切关系。
这位工作人员表示，目前三亚约有“候鸟”人群35万至40万人，约占海南人口的3.8%，所购房屋多以越冬养老、休闲度假等非刚性需求为主，季节性、非常住的使用特征明显。
本地新闻回顾：
三亚楼市"金三"成空 "银四"旺市只是传说
随着两会的定调，温家宝总理就房地产问题表态，认为房价还远远没有回归到合理价位，调控暂无放松的可能。阳春三月，暖意渐浓，虽然调控依然从严，但楼市却在这一片惊诧声中逐渐显示出回暖的趋势。据中指研究院26日发布的报告显示，上周((2012.3.19-2012.3.25)被监测的40个城市中，成交量同比下跌的城市维持在50%以下。而重点城市中，仅天津成交量出现同比微幅下降，其余城市皆上涨 ……【详情】
1-2月三亚住宅销售15万平米 开发进度缓慢
据三亚市统计局发布的消息，2012年1-2月，三亚市经济总体上呈现平稳开局态势，消费市场持续活跃，交通运输稳步增长，财政收入保持平稳增长，金融业基本稳定。但受多种因素影响，旅游业小幅增长，固定资产投资低速增长。其中，三亚房地产开发投资273237万元，增长27.4%。从房屋销售与建设看，1-2月，三亚房屋销售面积152418平方米，下降14.3%。其中，商品房152418平方米，增长10.8%。房屋施工面积694.42万平方米，增长15.5%；竣工面积30.93万平方米，下降42.8%，房地产项目施工进展缓慢，“淡季”迹象逐渐显露 ……【详情】
3月27日三亚住宅签约36套 均价涨超2万
据三亚房地产市场信息网的数据显示，3月27日，三亚市住宅签约36套，较昨日（26日）增加了7套，签约均价继续起伏振荡，又突破了2万大关，从昨日的16222.13元/㎡上涨至20646.13元/㎡，签约面积为3044.7㎡，产权酒店均价14158.56元/㎡。 ……【详情】
打折优惠给力 三亚楼市上周成交量小幅上涨
根据中指研究院监控数据显示，3月楼市刚需支撑成交量持续回升。本周监测的40城市中，18城市楼市周均成交量同比下降，6城市成交量降幅在50%以上，其中舟山同比降幅，达到81.08%。其次是大连，同比降幅达79.46%。其他城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，仅天津同比2011年周均微幅下降，其余城市皆上涨。其中杭州（不含萧山余杭）涨幅，达200.43%。南京和杭州（含萧山余杭）涨幅均超过150%，同时成都和重庆涨幅也在100%上下 ……【详情】
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