[摘要] 三亚市房地产交易管理所市场部的最新调查显示，三亚市商品住房空置率平均高达85%，尤其是拥有稀缺海景资源的大东海、三亚湾等区域海景房的空置率甚至达95%左右。
一线城市的开发商 加快向二三线城市扩展布局
已披露的上市公司年报显示，部分房企在限购政策压力下，正在调整战略，积极转向二三线城市发展，在二三线城市的土地储备呈现上升态势。 受限购影响，与2010年相比，首开股份营业收入和净利润增速都明显放缓。2010年，首开股份的营业收入和归属上市公司股东的净利润分别同比增长49.51%和43.82%。此外，2011年首开股份结转房屋销售面积46.65万平方米，比上一年减少14.64%。 ……【详情】
两会文件解读:巩固楼市调控成果 促进房价合理回归
“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”今年政府工作报告中短短40个字传递出丰富的房地产调控信息，彰显中央加强房地产调控的坚定决心。
过去一年，针对部分地区房地产价格过高、投资需求过热的趋势，中央加大房地产调控的力度，抑制不合理的投机需求，遏制房价的快速上涨，成果逐步显现。然而，“资金链要断了”“楼市要垮了”“刚性需求很受伤”“银行将有很多坏账”“破坏了市场机制”等此类议论不时出现 ……【详情】
时隔一年上海崇明“地王”重拍 价格遭腰斩
昨日（27日）下午，顶着上海崇明前单价和总价“双料地王”光环的城桥商品房基地1、2号地块，在被“退货”后再次走上拍卖台，被上海同瀛宏明房产以5.36亿元底价竞得，折合楼板价约3075元/平方米，仅一年时间价格竟大跌46.5%。
该地块两次拍卖结果的巨大差距，反映出目前土地市场偏冷。不过，土地价格的大幅下降却给开发商卖房带来了降价动力。同策咨询机构研究总监张宏伟告诉记者，此前多家龙头房企曾在降价销售后，立即冲入土地市场低价买地，以获取较高利润。 ……【详情】
保利招商恒大启动大规模促销 新一轮降价潮来临
自1月份以来，由于销售持续低迷和库存高企，保利、招商、恒大等房企陆续启动较大规模的降价促销活动，新一轮降价促销潮来临。由于前期购地成本较低，目前房企仍然具有一定的降价空间。尤其是二三线城市的在售项目降价空间大于一线城市。经历了一个多月的降价促销后，标杆房企以价换量的效果逐渐显现。
2011年大部分的房企也曾进行了价格策略的调整。当时房企的价格策略主要是部分城市全线低价促销（包括新项目低价入市，老项目降价），或部分城市部分项目低价促销。然而，进入2012年以来，房企的降价促销的城市和项目大幅 ……【详情】
银行严控开发贷 一季度房地产信贷难现大幅增长
虽然近期多家银行对首套房重新开始实施利率优惠，但这并不意味着房地产信贷有所松绑，在楼市调控政策继续从严的背景下，银行对房地产开发贷款依然保持严控态势。
“对房地产开发贷款，我们严格控制规模，并且实行严格的准入制度。从目前来看，前两月的增长基本保持平稳。”某国有大行房地产信贷部相关人士向记者表示。
根据目前多家银行公布的年报，商业银行在去年严控房地产开发贷款，房地产开发贷款增长放缓。以建行为例，截至2011年末，建行房地产开发类贷款余额为4191.60亿元，增幅仅0.16%；较上年增加了6.50亿元，新增额为近五年 ……【详情】
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