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2015年1月开年红 三亚楼市成交2134套环比上涨22.22%

——1月三亚楼市签约数据分析

房天下  2015-02-03 10:34

[摘要] 房天下数据监控中心监测的数据显示，2015年1月三亚商品房共签约2134套，环比12月（1746套）上涨22.22%，同比去年1月（1529套）上涨39.57%；签约面积为174503.19㎡，环比12月（154814.18㎡）上涨12.72%，同比去年1月（139534.46㎡）上涨25.06%。

房天下数据监控中心监测的数据显示，2015年1月三亚商品房共签约2134套，环比12月（1746套）上涨22.22%，同比去年1月（1529套）上涨39.57%；签约面积为174503.19㎡，环比12月（154814.18㎡）上涨12.72%，同比去年1月（139534.46㎡）上涨25.06%；签约均价为18389.60元/㎡，环比12月（20693.18元/㎡）下跌11.13%，同比去年1月（23219.71元/㎡）下跌20.80%。

从三亚楼市1月每日商品房签约套数图上看，本月共有4个签约高峰点（20日签约110套、21日签约106套、9日签约103套、13日签约99套），20日签约110套为本月成交高点，而7日无签约数据为本月成交低点。整体上看，本月签约套数除4个签约高峰点外，其余日期数据起伏波动不定，但都是大幅度的上升与小幅度的下降。

三亚楼市1月每日商品房签约套数（单位:套）

从三亚楼市每月商品房签约套数图上看，自2014年7月起，每月签约套数呈现持续上涨趋势，1月签约套数达到2134套，新的一年好的开始。本月数据上涨原因大致分为两点，各地“候鸟老人”南迁避寒过冬；各大开放商年底打折促销去库存。两大原因利好三亚楼市，促进楼市成交量。

三亚楼市每月商品房签约套数（单位:套）

从三亚楼市1月每日商品房签约面积图上看，本月签约面积数据起伏波动大，出现持续下滑与急剧上涨走势现象。7日出现本月低签约面积数（0㎡），原因为7日三亚商品房无数据；9日为本月签约面积高点（13181㎡）。1月每日商品房签约面积走势与签约套数走势相差无几，大体保持一致。

三亚楼市1月每日商品房签约面积（单位:㎡）

从三亚楼市每月商品房签约面积图上看，2014年2月签约面积（193344.87㎡）稳坐“宝座”。在12月楼市成交好前景的前提下，2015年1月各种利于楼市成交的条件下，2015年1月签约面积未赶超2014年2月数据，众失所望。本月商品房签约面积174503.19㎡，环比12月（154814.18㎡）上涨12.72%，同比去年1月（139534.46㎡）上涨25.06%。本月数据呈上涨趋势，但上涨幅度较小。

三亚楼市每月商品房签约面积（单位:㎡）

从三亚楼市1月每日商品房签约均价图上看，5日签约均价（23201.37元/㎡）为本月高均价，而7日无数据，为本月低均价。1月27日全省仅有三亚有成交数据，签约套数67套，签约面积4861.04㎡，签约总金额80343755.22元。7日无签约数据，在三亚楼市是非常罕见的。

三亚楼市1月每日商品房签约均价（单位:元/㎡）

从三亚楼市每月商品房签约均价图上看，每月签约均价未突破3万元/㎡。在楼市签约套数、签约面积小幅度上涨的情况下，签约均价却小幅度下降。1月三亚商品房签约均价18389.60元/㎡，环比12月（20693.1672/㎡）下跌11.13%。年底各大房企致力于去库存，为缓解楼市过剩，采取打折促销各种手段，降低均价以吸引购房者。

三亚楼市每月商品房签约均价（单位:元/㎡）

暂新的2015年已经到来，一系列利好楼市政策相续出台。三亚楼市在新的一年将呈现怎样的楼市成交“新气象”，让我们继续拭目以待。

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