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2月三亚楼市成交遇冷 新房签1846套环比下跌13.50%

——2月三亚楼市签约数据分析

房天下  2015-03-02 16:39

[摘要] 2015年2月三亚商品房共签约1846套，环比1月（2134套）下跌13.50%，同比去年2月（2034套）下跌9.24%；签约面积为157965.36㎡，环比1月（174503.19㎡）下跌9.48%，同比去年2月（193344.87㎡）下跌18.29%；签约均价为20050.91元/㎡，环比1月（18389.60元/㎡）上涨9.03%，同比去年2月（27061.66元/㎡）下跌25.90%。

房天下讯 房天下数据监控中心监测的数据显示，2015年2月三亚商品房共签约1846套，环比1月（2134套）下跌13.50%，同比去年2月（2034套）下跌9.24%；签约面积为157965.36㎡，环比1月（174503.19㎡）下跌9.48%，同比去年2月（193344.87㎡）下跌18.29%；签约均价为20050.91元/㎡，环比1月（18389.60元/㎡）上涨9.03%，同比去年2月（27061.66元/㎡）下跌25.90%。

从三亚市楼市2月每日商品房签约套数数据图上看，本月签约套数共有两个高峰点（15日成交270套、16日成交170套）。本月6、7日三亚三亚楼市无成交数据，新春假期（2月18日-24日）成交数据惨淡。

2015年2月三亚商品房共签约1846套，环比1月（2134套）下跌13.50%，同比去年2月（2034套）下跌9.24%。刚刚过去的2月，三亚楼市比往年"冷"一些。春节长假期间以及节前、节后向来是楼市传统淡季，成交数量明显减少，环比、同比下跌。不仅新房如此，二手房市场也成交惨淡。

从三亚市楼市2月每日商品房签约面积数据图上看，每日商品房签约面积与每日签约套数走势一致，本月签约面积共有三个高峰点，5日（10641.51㎡）、15日（23154.17㎡）、16日（13372.16㎡）。本月6、7日三亚楼市无成交数据。

2015年2月三亚商品房签约面积为157965.36㎡，环比1月（174503.19㎡）下跌9.48%，同比去年2月（193344.87㎡）下跌18.29%。三亚楼市传统旺季集中分布在秋冬两季，从10月至来年2月成交量比春夏季多。秋季转凉后，北方候鸟老人南下过冬，居住人数增加，促进购房者买房需求，从而提高楼市成交数据。

从三亚市楼市2月每日商品房签约均价数据图上看，本月21日（32383.75元/㎡）、22日（34328.64元/㎡）签约均价达到3万元/㎡。2015年1月每日商品房签约均价未超过3万元/㎡，而本月连续两日出现均价超过3万元/㎡。这是本月三亚楼市的一个重大突破。

2015年2月三亚商品房签约均价为20050.91元/㎡，环比1月（18389.60元/㎡）上涨9.03%，同比去年2月（27061.66元/㎡）下跌25.90%。在其它一、二线城市，各大楼盘年底降价打折去库存，楼市签约均价相应的走下划线。而三亚楼市签约均价却平稳走势，映衬了三亚传统的楼市旺季。

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