[摘要] 海南商品房8月共签约8532套,环比7月(8095套)上涨5.4%;签约面积为737195.5㎡,环比7月(685958.3㎡)上涨7.47%;签约均价为9794.03元/㎡,环比7月(8890.51元/㎡)上涨10.16%;签约总金额为7220118298.38元。
房天下讯 据三亚房天下数据监控中心监测的数据显示,海南商品房8月共签约8532套,环比7月(8095套)上涨5.4%;签约面积为737195.5㎡,环比7月(685958.3㎡)上涨7.47%;签约均价为9794.03元/㎡,环比7月(8890.51元/㎡)上涨10.16%;签约总金额为7220118298.38元。
在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,据中指研究院的数据表明,8月市场成交继续保持稳定,百城价格指数环比涨幅扩大,并推动同比止跌转涨。而在政策方面,8月26日央行再次降息降准,今年以来央行已三次全面降准四次降息,此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求;在供应方面,房企制定少量缓推的推盘策略,为“金九”旺季提前热身,重点城市供应量平稳释放;在库存方面,供需两端表现均衡,库存压力继续释放。
8月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下, 预计下月至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。
数据显示,刚需为主的海口市仍旧稳坐成交位。从环比数据来看,海口市成交套数和面积皆出现小幅度下滑,成交均价却出现了7.72%的上涨。今年以来从取消限购、限贷松绑,到公积金新政、央行降息以及调整普通住宅的认定标准等,均传递出释放需求、刺激消费的强烈信号,从不同层面都刺激了改善性住房需求,而刚需为主的海口市深受其益。
陵水以1234套的成交套数排在第二,从环比数据来看,陵水楼市8月份成交套数、面积均出现大幅度上涨,成交均价为15023.85元/㎡。值得注意的是,澄迈楼市在8月表现抢眼,以708套的成交套数排在全省第四,成交均价为5380.98元/㎡。
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