[摘要] 2011年，对于中国房地产而言是惊心动魄的一年，在一波又一波楼市调控政策的猛攻之下，楼市终于不堪重负成交一落千丈，购房者和开发商之间的博弈此起彼伏，楼盘促销花样百出力度不断加大，购房者春天似乎已经来临，但此时市场观望气氛却日益浓厚，买与不买，购房者左右为难，究竟何时是购房抄底的最佳时机？
从调查数据显示看，三亚购房群体以改善性、养老性为主；三亚楼市刚需还有待挖掘，市场潜力有限，结婚用房需求仅占11.11%；投资性购房逐渐撤离房地产市场，仅占1.85%，楼市逐渐回归理性和稳定。
购房者心理价格是多少？据房天下数据调查显示，40.74%购房者心理价位在9000-15000万/平米，33.33%购房者心理价位在15000-20000万/平米，在期望购买面积方面，33.33%网友选择50-69平方米，25.93%网友选择70-89平方米；2房一厅的户型结构更被青睐。
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