[摘要] 备受期待的五一小长假未能掀起三亚楼市的小高潮，相反，却将三亚楼市引入低调平稳的路线，最终，五月份也以三亚楼市的“低调”收官。五一期间，在海口举办的房展会上海南开发商的热情遭受购房者的冷遇，但是这并未能打击到开发商的信心，某参展开发商认为海南楼市的房价会有10%-20%的上涨空间。
二、海南经济、房产实事解析
（一）海南房产时政
海南：被征地农民60岁以后可每月领取580元养老金
经六届省政府第三次常务会议审议通过的《海南省被征地农民参加社会养老保险办法》近日公布，新办法决定不再建立单独的被征地农民养老保险制度，而是将海南省被征地农民纳入新型农村社会养老保险、城镇居民社会养老保险（以下将上述两项保险合称居民养老保险）、城镇从业人员基本养老保险（以下简称从业人员养老保险）制度管理，为被征地农民一次性缴清15年养老保险参保费用。 >>>>>>详情
解析：被征地农民60周岁以后每月个人账户可领取养老金为580元，接近去年农民人均月纯收入，高于海南省农民人均月纯收入。
海南省财政今年将安排2.7亿元支持保障房建设
记者5月30日从省财政厅获悉，今年我省省级财政安排2.72亿元用于支持城镇保障性住房建设。>>>>>>详情
解析：按照省发改委和住建厅下达的2013年计划任务，海南省今年计划新建城镇保障房4.62万套，共369.89万平方米。2.72亿元主要用于支持这部分保障房的建设。
海南房地产投资增幅提速 投资五百万项目达638个
海南省统计局发布，今年年初到4月底，全省房地产开发共完成投资282.31亿元，比去年同期增长33.1%，较去年同期20.5%的同比增幅加快9.6个百分比；与今年3月底时29.6%的累计同比增幅相比也加快了3.5个百分点。>>>>>>详情
解析：海南省投资规模在500万元以上的房地产开发项目达638个，较去年同期的560个增加78个，增长了13.9%，而去年同期是负增长，上溯到前年同期，全省同类项目的个数为597个，今年与前年同期相比也是呈上升之势。
定安今年将改造1100户农村危房
定安县日前公布并实施今年的农村危房改造方案，今年定安县农村危房改造任务为1100户，其中五保户和低保户占各镇改造补助对象不少于30%。 >>>>>>详情
解析：改造补助对象为五保户、低保户、其他农村贫困农户及受自然灾害影响严重受损的家庭。
海南五一楼市：开发商热情遭购房者冷遇
据组委会统计，4月29日至5月1日期间，到场观展的人士达4.6万人次，三天累计预定和成交123套，项目登记客户数量3000多人，购房团登记人数2000多人。尽管主办方称达到预期目标，但参展的开发商普遍反映此届房交会相对前几届冷清不少，多数购房者观望氛围浓厚，只看不买的人占绝大多数。>>>>>>详情
解析：受“新国五条”影响，这个月的房产成交量呈现出前期旺盛后期平缓的局面。大多数楼盘都“持价观望”或“小幅降价”。
五月周 海南楼市成交量大幅下滑
4月以8172套的好成绩拉开了海南楼市淡季的帷幕，但5月开局并不理想，“五一”小长假海南楼市冷淡，4月30日海南楼市仅成交28套，为近3个月来值。5月6日，海南特区报记者了解到，从整体成交情况看，5月周海南楼市成交大幅下滑，成交套数下降幅度超50%，成交均价继前一周下降后开始回升。>>>>>>详情
解析：本届房展会是最冷清、参展项目的，也直接导致了5月周楼市成交下滑，原因在于目前海南大部分开发商的营销重心都放在岛外；另外，进入5月份，岛外客户开始陆续出岛回内地，再加上目前海南的房价有一定的回落趋势，因此一些开发商看淡市场行情，而这也是五一成交较为冷清的主要原因。而随着国家对房产调控的深入，大多数楼盘都“持价观望”或“小幅降价”。
海南今年大力保障349个省重点项目新增用地需求
记者从海南省国土环境资源厅了解到，为实现全省2013年地区生产总值增长10%的目标，该厅将从本月起，分批次保障349个省重点项目的合理新增建设用地需求。 >>>>>>详情
解析：按照海南省委、省政府“项目建设年”部署，省国土环境资源厅将实施用地计划差别化管理，逐项摸清年内动工省重点项目用地需求，区分轻重缓急，加强对新增建设用地计划指标的动态调度和适时调整，对省重点项目建设用地“应保尽保”。
海南规范集体用地管理 根治违法建房等问题
海南省政府近日出台《海南省集体建设用地管理办法（试行）》（以下简称《办法》），标志着海南集体建设用地管理工作走上规范化、科学化、合理化的轨道。 >>>>>>详情
解析：该《办法》的颁布执行，将改变海南农村集体建设用地和村镇建设基础薄弱的现状，从根本上解决农村土地违法建房、非法入市等问题，对于规范集体建设用地管理，促进土地资源优化配置和节约集约利用，维护农民合法权益具有重要意义。
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