[摘要] 随着“清肺游”的走红，“远离雾霾，到海南买房”已成为很多岛外购房者的“刚需”。和北上广深等一线城市相比，资源环境是海南的最大优势，清新的空气、良好的生态是海南的一 丽名片，保护生态就是保住海南可持续发展的“金饭碗”。
二、海南经济、房产时事解析
（一）海南房产时政
2010年年底，孙丽在三亚买了一套三居室的房子，一方面是为了休闲度假，另一方面是作为投资。但这套房如今却成了她的头疼事：“我每年只有半个月时间待在三亚，其余时间房子都是闲置的。这期间不仅要还银行的贷款，每年还要缴纳高额的物业费，这样算下来买房还没有住在酒店实惠。”
解析：2014年首周，三亚楼市开局遇“冷”，出现量价齐跌，多位房产销售人员均表示，目前三亚的销售情况并不是太好。据相关数据显示：今年春节长假，三亚楼市的成交量为254套，与去年春节同期相比，同比下跌了28.25%。
9日上午，海南省第五届人民代表大会第二次会议开幕。随后，各代表团对《省政府工作报告》进行审议。迟福林应邀到三亚代表团座谈。迟福林说，资源环境是海南的优势，也是海南发展的潜力，也是海南未来几年抵抗经济风险的竞争力。
解析：目前海南有3方面问题应高度重视.一是空气质量不容忽视；二是东部海岸三百公里的海岸线90%上都在开发商手里，这对海南可持续发展构成极大的威胁；三是填海造地问题开始显现。
海南的本钱、的财富、最可持续发展的家底是生态资源环境。守住海南的青山绿水，也就守住了海南中长期可持续增长的优势。中国（海南）改革研究院海南研究所所长夏锋认为，生态环境是海南可持续增长的竞争力，是扩大旅游消费的品牌。
解析：据统计，现在已有超过6-7成的网友认为雾霾天气已经影响到了他们置业地域的选择。来海南买房就是买这里的阳光、空气、生态、大海，是来买健康的。
近日,在海南澄迈、三亚、海口等地却又出现“一房多卖”的现象,有的房子被三卖四卖甚至五卖,开发商得手后纷纷跑路。开发商人间“消失”后,尚未交付的房子究竟归谁?层层监管之下,开发商为何能瞒天过海,一房多卖?有关部门又该如何预防“一房多卖”现象的发生？
解析：开发商将已出售的房子抵押给别人,或者是抵押的房子再次出售给他人,最甚者出现了一房以抵押、出售等形式同时转手5次!这样令人不可思议的购房诈骗情况就真实地发生在我们身边。
在刚过去的一年里，越来越多的企业投入到旅游地产领域，旅游地产与房地产的嫁接日趋成熟，人们对旅游、休闲的生活方式的需求越来越大，对健康环保、绿色生态的生活品质的要求也越来越高，表现尤为突出的是居住需求正从“城居”走向“郊居”进而到现在以“旅居”为主的多元化格局。
解析：今年春节期间，受到返乡、旅游等因素的影响，北京、上海、广州等一线城市楼市集体低迷。相反，海南、云南等热点区域旅游地产项目却因“候鸟们”的到来进入热闹的“旺销模式”。
根据国家统计局24日发布的《2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》来看，海口房价环比上涨0.5%，三亚房价环比上涨0.4%，海南楼市表现平稳。不过，今年1月海南楼市仅仅成交了6594套，相比去年的12月下跌4.48%，这是个值得关注的信号。
解析：今年海南楼市不乐观，主要原因是海南楼市供应量太大，官方的统计数据和开发商的直观感受有很大差距。目前房地产项目在海南遍地开花，至少在短期内无法消化这么多楼盘。海南省政府也已意识到海南房地产市场的隐患，省长蒋定之强调，要降低普通商品房比例，发展高端经营性地产。
与楼市一样，在经历两年调整后，2013年海南楼市迎来回升，2013年海南全省商品房销售面积1191.23万平方米，增长27.8%。商品房销售额1032.65亿元，增长40.4%。尽管全年销售回暖，却掩饰不了海南省政府的焦虑。
解析：作为国际旅游岛，政府不想再靠住宅做一锤子买卖，将通过调整房地产结构，重点发展旅游和商业地产，为当地带来税收和就业等长远利益，而海南还在发展的过渡期内，也必然依赖房地产。
“海南是个陆地小省,土地资源非常有限。”海南大学王毅武教授在政协海南省第六届委员会第二次会议联组讨论会上说,应守住耕地、生态、发展、公共事业等四条红线。
解析：资源环境是海南的优势，清新的空气、良好的生态是海南的一 丽名片，保护生态就是保住海南可持续发展的“金饭碗”，划定生态“红线”是生态保护的屏障。
记者从省住建厅官网发布的信息了解到，1月10日下午，海南省住房城乡建设工作会议在海口市召开。记者了解到，2013年海南省房地产开发投资和销售量首次分别突破千亿元和千万平方米大关，建筑业总产值预计完成315亿元。
解析：2014年，海南省房地产发展重点为保投资、促消化，海南房地产投资计划实现1200亿元，全省建筑业总产值预计争取完成346亿元，同比增长约10%。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
