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[摘要] 在多重利好政策作用下,5月东莞楼市成交创下历年来的单月高水平,一手住宅成交套数接近9000套,成交均价也直逼万元。在5月底,东莞还出台了被业内称为“史上宽松”的公积金新政,6月楼市成交或将继续火热。
在多重利好政策作用下，5月东莞楼市成交创下历年来的单月高水平，一手住宅成交套数接近9000套，成交均价也直逼万元。在5月底，东莞还出台了被业内称为“史上宽松”的公积金新政，6月楼市成交或将继续火热。
5月住宅卖了近9000套
别墅成交量大增
在房贷政策放宽、降准降息等宽松政策叠加利好之下，东莞楼市成交连续两个月火热升温，继4月住宅成交量创下历史同期高位后，5月东莞住宅成交再次暴涨，东莞中原研究部数据监测显示，5月东莞一手住宅网签量8971套，同比增加132%。
自去年"9·27"楼市新政出台后，东莞楼市开始回暖升温，今年延续着去年第四季度的上升态势，至今年"3·30"楼市新政出台，东莞楼市正式进入火热阶段，从整体来看，今年前5个月楼市成交处于火热状态。
其中，别墅成交放量为明显，据东莞中原研究部数据监测显示，5月东莞住宅网签达573套，环比同比均大幅度上涨，创下史上高单月成交量，成交主要来自于南部湾万科城129套，东方银座兰乔公馆75套以及碧桂园豪庭62套。
此外，数据还显示，继今年2月东莞存量达到峰值后，虽然楼市新增供应不断放量，但在成交不断升温，尤其是近两个月单月成交相继创下历史同期高位下，东莞存量消化周期快速走低，据东莞中原研究部数据监测显示，截至5月底，东莞住宅存量下滑至589万平方米，根据过去12个月的消化速度来看，目前存量消化周期约为9个月。
成交均价接近万元
同比涨了6%
5月东莞楼市除了成交量大涨，成交均价也一路上扬。继4月销售火热后，5月再次创下历史高位，9784元/平方米，同比也涨了6%，直逼万元大关。一方面，临深片区、松山湖片区、滨海片区等热点区域成交持续大幅放量，普通住宅成交量排行中，排在前四位的分别为凤岗、虎门、南城及松山湖，其普通住宅成交均价均在万元左右，另一方面，普通住宅供应持续紧张的区域，如松山湖、中心城区，其刚需楼盘价格持续高企，甚至个别项目更在近期热销下有所上浮。
不过，从5月成交物业分析发现，5月房价高涨，主要原因是别墅成交量大幅增加，推高整体房价上升。
5月东莞楼市量价均创新高 常平上月房价跃上“9字头”
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35000元/平方米
23000元/平方米
价格待定
28000元/平方米
价格待定
36000元/平方米
17000元/平方米
43500元/平方米
价格待定
20000元/平方米
