[摘要] “互联网+房地产”究竟该怎么玩？究竟怎样才能将互联网这块奶酪吃到嘴里？房天下大话地产，特邀业内大腕齐聚鸿坤山海墅，探讨“互联网+”浪潮下的房地产转型之路。
【主持人】“互联网+”这一热词想必在座的诸位嘉宾都不陌生。2015年，房地产行业真正打开与互联网融合的局面，真正实现“互联网+房地产”的元年。在座的各位大腕，对“互联网+房地产”有何见解？
【陈鹏】提到互联网+，核心是一个+字，可以带来很多与以往互联网不太一样的东西。我对互联网+房地产有以下几点理解，分享出来与大家交流探讨。是互联网+房地产能产生什么变化，第二是互联网+房地产可以带来什么样的创新。
互联网+房地产带来的变化，我们耳熟能详，如众筹、智能家居等。实际上，通过媒体大家都可以看到“互联网+”所带来的变化，或者是创新。互联网金融可以降低首付，互联网众筹可以取得房地产开发经营的，甚至解决个性化定制的问题。还有一种变化或者创新就是互联网的智能家居，通过手机遥控空调的温度，通过手机可以开关窗帘...互联网让生活更人性化。
“互联网+”终能够带来的，我认为是一个方向性的变革。结合旅游地产我谈谈互联网+旅游地产可以带来什么样的变化。岛内的旅游地产对于岛外的购房者而言，一个难以突破的瓶颈就是信息不对称。信息不对称的原因在于不是刚需地产，不可能短时间内完成对于项目的主要了解，但是通过大数据的应用，通过“互联网+”的应用，可以在某种程度上解决信息不对称的问题。通过大数据的模糊搜索可以找到适合自己的物业，通过移动端的论坛可以了解业主发布的切实有用的内容。 所以，“互联网+房地产”带来一个比较显著的变化，就是解决了购房者的信息不对称难题。刚才周洋进行房天下APP演示，实际上就是解决了这个问题。当你对于项目及其周边环境不太了解的时候，可以通过这样一款APP的手机软件帮助你解疑答惑，可以远隔千里之外对意向产品做更深的了解。
“互联网+旅游地产”带来的第二个变化，就是去中介化。很多开发商觉得只有渠道商才能真正帮助成交。实际上，渠道商主要帮助购房者解决了两个方面的难题，，帮助购房者选房；第二，解决后一公里的问题，就是从购房者的居住地到楼盘所在地的问题。但是有了“互联网+旅游地产”，我觉得以上两个问题对于购房者而言应该不是什么大难题了。
第三个变化就是轻资产，有了“互联网+旅游地产”这样的一个变革之后，会从某种程度上解决整个海南的空置率的问题。候鸟型购房群体对于房产还是有再一次的需求，但是因为对市场的不了解，很多时候便把房子往自己认识的中介店一放，告诉中介说帮我出租一下。但是有了“互联网+旅游地产”，有了大数据的搜索，可以有效降低现有物业的空置率。降低空置率之后，市场上的房源会增加，购房者的选择也会增加。
第四，对于终端媒体而言，解决流量、解决端口是两个核心的问题。移动终端已经不是一个蓝海市场了，变成了一个红海市场大家都在做。我们看到有些媒体早做电商，现在做移动互联网、移动APP，变革趋势非常明显。很多60后已经学会了使用朋友圈，当购房的主力部队朝着70后去迈进的时候，这个变革马上就会发生。
【黄从武】从去年到今年，“互联网+”都是一个热词。对于三亚房天下组织的这个论坛，我还是非常感兴趣的，感谢三亚房天下提供了一个非常好的平台让业内相互交流。利用互联网的思维去做地产，这是作为一个地产的经营者来讲必须具备的思维方式，希望房天下与我们勤互动多交流。
【刘树国】现在的房地产，无论是开发、设计还是销售都离不开互联网。大家共同探讨摸索，在互联网+的形势下尝到甜头。
【吴迪】“互联网+”对于地产来说不算一个很新的名词了，我认为“互联网+”跟地产的结合也不是这一年或者这一段时间的事情，其实可以说从房天下的出现开始“互联网+”与地产已经结合了。目前来看，互联网跟地产的结合越来越紧密了，互联网并不只是宣传推广的平台，以后可能会更多参与到产品设计这么一个互动环节。
无论是开发商也好，还是互联网企业也好，我认为应该更关注客户的需求，缩减没有必要的环节，缩短交流的距离，为客户提供更直观更便捷的产品，这也是我下一步想多去做的，谢谢！
【林涛】不可否认，互联网早已渗透到我们的生活之中。前几年购房者想看房子，都得亲自到现场，现在可以通过移动端来帮助购房者挑选心仪的房子。基于房地产的话，“互联网+房地产”如何做已经有很多人已经走在前面了，我们也在逐渐的摸索。
旅游地产大部分的客户都是岛外客户，如何抓住客户的痛点解决开发商的销售问题，我们一直在摸索。市场需求在哪里，我们怎样运用互联网思维解决客户的痛点，这才是核心所在。
【主持人】众多知名房企争相向互联网靠拢不禁让我们思考，不借助互联网的力量，真的是死路一条吗？房地产与互联网的结合，是否真的是一剂灵丹妙药，使房地产重回巅峰时代？
【刘树国】互联网为房地产市场的发展创造了更优越的条件，推动了房地产业的变革，目前来看，“互联网+”形势大好。
【黄从武】互联网让我们了解更多的项目信息与周边情况，从原来的信息不对称变成信息对称的情况，给购房者提供了解商品信息的一个非常好的平台。从这个层面来说，我们必须拥抱互联网去做我们的产品，结合互联网进行产品推广。
【主持人】放眼三亚房地产市场，您觉得“互联网+”是否已经渗透于市？
【陈鹏】我觉得刚刚我讲的那些东西还没有应用，对于开发商而言永远都是想着眼前的事情，如果渠道可以解决卖房子的问题，他不会考虑是不是通过互联网+或者互联网思维解决。但是如果有前瞻性的开发商走出这一步的话，可能带给他的未来前景完全不一样的。
因为大家觉得现在整个市场都是以做项目渠道为王，分销商可以解决带客的问题，为什么要通过我们的手机APP的平台？很难让三亚的开发商痛下决心，痛并思痛的做变革。话说回来，新变革不是一蹴而就的，很多事情还是需要有一个从量变到质变的过程，这个量现在已经在集聚了，这个变肯定会发生的。更重要的是观念转变，这个似乎大家已经看到了初升的曙光。只要量够了，这个质变肯定会发生的。
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