[摘要] “互联网+房地产”究竟该怎么玩？究竟怎样才能将互联网这块奶酪吃到嘴里？房天下大话地产，特邀业内大腕齐聚鸿坤山海墅，探讨“互联网+”浪潮下的房地产转型之路。
李克强总理在2015年政府工作报告中首次提出的“互联网+”成为热词，认识到互联网的重要性显然已经成为房地产行业共知。潘石屹在微博上写，“房地产作为传统行业要跟互联网结合起来，进行一场O2O平台上的革命”；冯仑称，2014是“行”的移动互联网元年，滴滴、快的、易到用车等脱颖而出,而2015年是“住”的移动互联网元年；王石甚至放狠话说，淘汰你的不是互联网，而是你不接受互联网。万科“住这儿”手机APP、SOHO中国转型、万达电商、绿地GClub全球会员平台...知名房企争相向互联网靠拢，加速互联网房地产的结合。脑洞大开的，意味着机会无限；脑洞不开的，意味着穷途末路。
“互联网+”的提出不仅震荡了全行业的发展态势，更给作为中国经济中流砥柱的房地产行业带来全新的发展剧本。随着免征营业税的期限由五年下调为两年，二套房贷款的首付由六成降至四成等众多利好政策的推出，房地产重振了气势，保持了活力，整体房地产市场的回暖直接带动了房地产互联网化的进程，国家层面的市场调控和行业指引，不仅起到了提纲挈领的作用，更启发了传统房地产商、房产中介和互联网房产平台加速转型的动作和布局。“互联网+房地产”究竟该怎么玩？究竟怎样才能将互联网这块奶酪吃到嘴里？房天下大话地产，特邀业内大腕齐聚鸿坤·山海墅，探讨“互联网+”浪潮下的房地产转型之路。
【主持人】 各位领导跟嘉宾大家下午好，感谢各位百忙之中抽出宝贵的时间参加三亚房天下本期的大话地产，同时感谢鸿坤·山海墅项目对于本次活动的大力支持。我是房天下三亚公司媒体中心负责人苏诗涵，接下来由我为大家介绍一下现场的嘉宾，他们是：三亚房地产协会秘书长刘树国先生；鸿坤地产集团海南区域总经理欧立志先生；鸿坤地产集团海南区域副总经理、鸿坤·山海墅总经理黄从武先生；中置地产副总经理陈鹏先生；海南双大集团副总裁吴迪先生；鹿港溪山副总经理林涛先生；亚龙湾·西山渡营销副总监李贵茂先生。下面请刘秘书长致辞。
【刘树国】我首先代表三亚房地产协会，也代表三亚的房地产企业对在房地产这个行业上辛苦劳动的各企业员工表示深深的问候，同时，也对鸿坤集团与三亚房天下提供大话地产这样的一个机会来讨论房地产的发展表示感谢。
谈不上什么致辞，我就谈谈一些感触。今天我们的讨论的话题叫做《大话地产—“互联网+”浪潮下的房地产转型之路》，这个题目挺好。何谓“大话地产”？首先，地产的发展的确是一个很大的课题，是在实施的行业跟产业；第二，三亚说大确实大，一些企业都在三亚，中字头的，国字头的，中粮、中信、中铁、万科、万达一些国企和名企都在三亚。另外三亚房地产市场面对的市场也大，它面对的是的市场。所以在这个时候、在这个市场里、在三亚说大话房地产我感觉不为过。
说到互联网+房地产，我是这么理解的。互联网+是一个大的趋势，互联网为房地产的开发、推介、销售提供了很多新方法。在大众创业、万众创新的形势下，大家抓住了这个机会，充分利用“互联网+房地产”这个机会进行研讨跟实践。
随着中央跟海南省的一些政策的实施，三亚的房地产出现了向好的趋势，今年1—4月网签的套数比去年同期增加了27%，网签的面积比去年增加了20%，网签的金额比去年同期增加了将近6%。政策的实施使得行业信心得到了提振，大家对三亚房地产市场的未来还是比较看好的。
在互联网+的形势下房地产怎样发展？我认为房地产市场应该跟新媒体与网络相结合，就是转型升级。怎么样转型跟升级，首先思想上得有一个深刻的变动，转型升级不是随便喊喊，而是一个深刻的变革。具体到房地产行业，则是房地产与各个产业的融合。
转型升级怎么样转，怎么样升级，这个也是很深刻的。上次接受三亚房天下访谈时我说过，房地产业盖房子卖房子的时代过去了，必须有更人性化、更周到的考量。旅游地产、养老地产、文化地产、医疗地产等应运而生，房地产业更有活力。扩大房地产业的内涵，与其他产业积极融合，这样才能更有效的转型升级。
转型升级不是唱独角戏。需要政策、金融、开发商、媒体等各方面的努力。媒体的支持尤为重要，通过媒体，房地产行业一些研究性、经验性的成果得以传播；通过媒体，优质项目得以更好的宣传推荐。
后，预祝各个企业能够在今年取得满意的一个收获，谢谢！
【主持人】感谢刘秘的精彩致辞，接下来有请东道主为我们致欢迎词。
【欧立志】大家好！首先欢迎刘秘书长及各位嘉宾的到来！三亚房地产协会对三亚房地产业发展做出的贡献不言而喻，协会每天发送三亚房地产的信息，让我们足不出户便可以掌握房地产的动态。我在海南的另外一个城市——东方也是房地产协会的负责人，三亚房地产协会是我们东方房地产协会学习的榜样。
对今天前来参加此次活动的业内朋友们，和各位媒体朋友们的到来我表示热烈欢迎！昨天(8月20日)刚好是我们鸿坤成立13周年，鸿坤地产已经连续三年进入地产百强企业的行列之中。鸿坤地产从九十多名到八十多名，到新的七十三名，明年应该会进入到五六十名。海南的销售额仅占集团的10%左右，但海南也是鸿坤集团的重要战略发展地。
目前鸿坤·山海墅项目东侧市政规划道路已经全面开工，项目一期将在今年十月与明年一月分两批次实现交付。我们刚刚成立了山海汇，为业主提供休闲度假服务，如订酒店租车等等。物业服务等各方面也都会延续我们的品质，把鸿坤·山海墅打造成高端的度假平台。
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