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1华润·石梅湾21000元/㎡349条点评
2三亚富春山居28000元/㎡200条点评
3绿中海20000元/㎡177条点评- 4清水湾智汇城207条点评
- 5保利崖州湾324条点评
- 6君和君泰·和园434条点评
- 7亚龙湾壹号198条点评
- 8时分·亚龙湾216条点评
- 9三亚依山云锦250条点评
- 10葛洲坝·海棠福湾254条点评
三亚个人建房规划管控政策解读
三亚市新发布的《城镇开发边界内个人建房规划管控的若干意见》于8月15日开始施行。根据该政策,凡符合以下五种情形之一的,将不予审批个人建房:1. 已通过市政府批准城市综合更新项目实施方案及棚户区改造项目的用地范围内;2. 已下达土地调查通知的用地范围内,自下达通知之日起三年内;3. 已列入历史文化名镇名村核心保护区的用地范围内;4. 已评估位于地质灾害高易发区的用地范围内,通过采取地质灾害防治措施,不能消除安全隐患的;5. 其他法律、法规、规章及政府相关政策文件规定不予审批的情形。对于以上情形中的现状房屋经鉴定为D级危房的,区政府将优先征收这些房屋,并按照现行征收补偿安置标准给予原房屋权利人合理补偿。 此外,《意见》还明确了允许审批个人建房的情形。对于建设区以外的原住民集聚区和能够延续城市历史文脉和特色风貌的区域,允许审批个人建房。同时,对于其他法律、法规、规章及政府相关政策文件规定允许审批的情形,同样允许审批个人建房。此外,《意见》还对审批个人建房的管控高度和分户需求等内容进行了明确。例如,个人建房用地已纳入土地调查通知范围内,并超过3年无具体实施计划的,原则上按2层过渡性住房审批个
三亚房小秘2023-08-15
三亚8月集中开工25个项目 总投资91.5亿元
三亚市今年8月,举行了2023年建设项目集中开工仪式暨城市更新建设启动仪式。这次集中开工共涉及25个项目,总投资金额高达91.5亿元。这些项目包括城市更新、教育科研、产业发展、基础设施和生态环保等领域。 据了解,截至今年7月,三亚已经入库的城市更新申请项目共计27个,涉及更新范围约9917亩,预计总投资规模达1124亿元。在城市更新制度体系建设、解决土地供应问题、项目融资和招商等方面,三亚已经取得了一定成效。 其中,临春村安置区项目是三亚市21个城市更新项目中首批启动的项目之一。该项目计划占地面积达5.69万平方米,总建筑面积为18.61万平方米,将建设13栋安置房,总共提供1056套房屋。 三亚市住建局局长侯迎华表示,将与各区和各部门一起加快推进正在进行中的8个安置区项目,包括东岸安置区地块三、榆亚路一号安置区等,以及海罗安置区、临春安置区等10个今年新开工的安置区项目。目标是确保今年交付1万套安置房并新开工2万套安置房。
三亚房小秘2023-08-14
三亚海棠湾14.68亿元零售商业地块拍卖,竞买需为世界500强
三亚市自然资源和规划局发布了《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》,拟挂牌出让三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-02-02地块。这块地将用于建设零售商业综合体项目,占地面积253.5亩,评估起价约为14.68亿元。但是,有一个特殊要求,竞买人或其关联企业必须在近五年内连续三年入围《财富》杂志世界500强,在近三年内至少一次入围中国连锁企业百强排行榜前十名,才有资格参与竞拍。 该地块的规划用地性质是零售商业混合娱乐混合商务金融用地,对应的土地用途也是零售商业混合娱乐混合商务金融用地,兼容比例为4.7:3.8:1.5。容积率不得超过2.0,建筑密度不得超过60%,绿化率要达到25%以上。该地块的投资强度指标为每亩700万元,年度产值为每亩645万元,年度税收为每亩17万元。 具体来看,零售商业用地面积为79347.20平方米,评估单价为10396元/平方米,评估总价为约82489.3491万元。娱乐用地面积为64153.06平方米,评估单价为5670元/平方米,评估总价为约36374.785万元。商务金融用地面积为25323.57平方米,评估单价为11026元/平方米,评估总价为
三亚房小秘2023-08-10
2023博鳌房地产论坛:突围大变局
中国房地产行业面临着经济增速放缓、结构调整和外部环境变化等挑战。房地产论坛汇聚了众多业内专家,他们讨论了房地产行业的复苏进展以及行业的未来走势。中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云认为,房地产行业仍然充满挑战,而中国经济体制改革研究会副会长樊纲则表示,房地产行业的发展前景依然广阔。他们认为,房地产行业需要适应变化并寻找突围路径。在论坛的讨论环节,行业精英们纷纷分享了自己的观点和经验。他们认为,企业需要回归客户、抓紧基本功、坚持长期主义;调整心态,从开发转向服务;回归商业本质,实现可持续发展。此外,论坛还探讨了资本市场与实体经济的结合,以及公募REITs和多元业务的发展。各位导师们分享了他们在不同领域的经验和观点,为行业的发展提供了新的视角和思路。在这个变革的时代,企业需要不断适应变化,探索新的发展路径。
三亚房小秘2023-08-10
三亚海棠湾商用地挂牌,自持比例85%
三亚市自然资源和规划局发布了《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》,其中包括三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-02-02地块的挂牌信息。这块地块位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区,总面积为16.88万平方米,规划用地性质为零售商业混合娱乐混合商务金融用地,对应的土地用途也是零售商业混合娱乐混合商务金融用地,兼容比例为4.7:3.8:1.5。具体而言,零售商业用地面积为79347.20平方米,娱乐用地面积为64153.06平方米,商务金融用地面积为25323.57平方米。这块地块的挂牌起始价为14.68亿元,挂牌时间为2023年9月2日至9月12日。根据出让协议,竞得人在签订《挂牌出让成交确认书》后需要与三亚市现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》,并且严格按照协议约定内容进行开发建设。在这个协议中规定,这块地块的自持比例不低于85%,其中15%的商务金融用地可以非自持,而剩下的零售商业混合娱乐用地则需要全部自持。通过这一挂牌出让,将有助于推动三亚海棠湾地区的商业和娱乐发展。
三亚房小秘2023-08-10
三亚崖州湾科技城挂牌出让宅地,起始价超过40亿元
三亚市近日挂牌出让了位于三亚崖州湾科技城的一块宅地,该地块约2.76万平方米,规划用途为城镇住宅。起始价为41,113万元,竞买保证金为24,668万元整。竞买申请时间从2023年8月1日9时开始,至2023年9月1日16时30分截止,挂牌报价时间则为2023年8月25日9时至2023年9月4日9时。 根据了解,该地块不涉及永久基本农田及生态保护红线,且规划容积率小于等于2.5,建筑限高80米,建筑密度小于等于22%,绿化率大于等于40%。此次挂牌出让的起始价为41,113万元,而竞买人还需配建无偿移交2069平方米的市场化商品房。 竞买申请时间从2023年8月1日开始,竞买保证金为24,668万元整。挂牌报价时间为2023年8月25日至2023年9月4日。当竞买人持续竞价达到该宗地挂牌出让起始价的135%时,竞地价将转为竞无偿配建市场化商品房面积,住宅总计容建筑面积不变。 这次宅地挂牌出让将为三亚的房地产市场注入新的活力,也为城市的发展提供了良好的机遇。
三亚房小秘2023-08-01
三亚亚特兰蒂斯酒店项目再曝违建,执法部门已介入
"我参与了楼顶的施工,都是政府有关部门验收后进行加建的。"最近,一知情人士向媒体举报,称三亚市海棠区知名七星级酒店项目——亚特兰蒂斯酒店项目二期高层公寓楼楼顶存在违法加建的情形。 该知情人士不仅向媒体反映该违建情况,也向当地多个有关部门进行了实名举报。 据了解,该知情人士举报三亚亚特兰蒂斯酒店项目二期3栋高层公寓楼楼顶存在加建的情形包括:顶层镂空处二次浇筑楼板增加室内面积,楼顶增设泳池,屋面层新增飘板等,每栋楼违建面积为400平方米左右。 "违建从局部改变了建筑物原来的设计要求,也大大增加了建筑物的本身承载重量,存在安全隐患。"举报人称。 记者了解到,2020年9月也有农民工举报三亚亚特兰蒂斯酒店主楼楼顶存在违法扩建的情形,称扩建面积达2000平方米左右。 目前,三亚市海棠区综合行政执法部门接该举报后高度重视,已安排专门执法人员介入调查。开发商相关负责人也表示,将积极配合执法部门调查。 举报人举报的违建情况是否属实,还有待执法部门进一步的调查。 实名举报 "近期我也关注到了哈尔滨私拆承重墙事件,感到有些后怕。"7月初,举报人凌涛海(化名)以实名举报形式,将举报
中国房地产报2023-07-24
名单公示!2023年三亚市引进人才住房租赁和购房补贴(第六批)
三亚市人力资源开发局2023年三亚市引进人才住房租赁和购房补贴公示(第六批) 根据《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅印发<关于引进人才住房保障的指导意见>的通知》(琼办发〔2018〕41号),《海南省住房和城乡建设厅 海南省财政厅 海南省人力资源和社会保障厅关于实施引进人才住房保障有关问题的通知》(琼建房〔2018〕251号),《三亚市人民政府办公室关于印发<三亚市人才住房保障实施细则>的通知》(三府办〔2019〕105号)文件要求,现将三亚市拟符合发放引进人才住房补贴人员名单予以公示(详见附件)。 欢迎广大群众对公示人员是否符合引进人才住房租赁补贴申请条件进行监督,采取来电、来信、来访等方式实事求是反映情况。 公示时间:2023年6月26日至2023年6月30日(5个工作日) 联系方式: 0898-38219496 联系地址:三亚市政务服务中心二楼人才服务"单一窗口"。 三亚市人力资源开发局 2023年6月26日
三亚房天下2023-06-27
最受欢迎文章速览:海口三亚房价“连涨”背后:供应量不足,市场需求“很刚”
海口三亚房价“连涨”背后:供应量不足,市场需求“很刚” 海口、三亚两地新建商品住宅销售价格环比指数“坚挺”:海口环比“四连涨”,三亚环比“五连涨”。 查看原文>>为什么说能贷30年绝不贷20年?贷款年限是越长越好吗? 在购房过程中,贷款年限是一个需要考虑的重要问题。很多人会认为,贷款年限越长,压力越小,但是为什么有人会说“能贷30年绝不贷20年”呢?贷款年限是越长越好吗?下面我们来分析一下。 查看原文>>楼市恢复不及预期 专家呼吁政策加码 今年2、3月份,前期受到压抑的住房需求快速释放,房地产市场出现一定反弹。4、5月份再次转弱,房地产市场恢复不及预期。基于房地产在宏观经济中的不可替代作用,防范化解房地产风险、稳定房地产市场成为稳经济的当务之急。 查看原文>>李嘉诚家族连续抄底内地房企项目:取道汇丰围猎香港地王,被斥“趁火打劫” 李嘉诚家族再度出手抄底房地产。6月19日,李嘉诚现身广州,这为其家族旗下长实集团与龙光集团、合景泰富的一笔交易再添谈资。 查看原文>>家里大门口忌放这几物!财运完全被阻断,长期放穷一辈子! 如果觉得生活不顺,可以注意是否触犯了家居风水。比如家里大门口
房天下2023-06-26
海口三亚房价“连涨”背后:供应量不足,市场需求“很刚”
在密密麻麻的数据中,海口、三亚分别以环比上涨0.4%、0.6%,再次成为"连涨之城"。 最近,国家统计局发布今年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,海口、三亚房价在上涨行列。 记者查看今年1~5月海口、三亚新建商品住宅销售价格指数变化,海口除了1月份环比下跌0.1%外,2~5月环比连续呈上涨态势,而三亚更是"五连涨"。 "连涨"之下,三亚商品房销售均价己逼近3万元/平方米。 行业资深人士认为,在市场复苏的大环境之下,海口、三亚"连涨"主要是供求关系发生了变化,加上外界普遍对自贸港未来的期望值较高,无形中激活了更多市场需求。 但他们同时认为,海口、三亚"连涨"并不代表整个海南楼市的全部,有些区域库存较大、去化周期较长。他们建议,海南应该有一些新的举措破局,在热点区域稳房价、稳市场需求。 连日来,记者也在当地走访,发现一些项目此前"犹抱琵琶半遮面"的"捆绑销售"——装修费、车位等如今已经变成了公开情况,该问题应引起当地有关职能部门的足够重视。 ━━━━ 海口、三亚房价"连涨""最近看了一些文章,说海口、三亚房价涨得挺厉害,5月份三亚涨幅冲到全国第五,我
中国房地产报2023-06-25
