[摘要] 经历过国际旅游岛政策出台后的短暂狂热，海南省三亚房地产市场近两年趋于理性和平稳。4月初，三亚出台停建80平方米以下小户型商品住宅的决定，再次掀起不小的波澜。小户型“停建令”是否针对房价调控？将对三亚楼市带来哪些影响？三亚房地产市场未来又将走向何方？
二、海南房产、城建解析
（一）海南房产
海南省将于今年秋季分别赴北京、成都、哈尔滨三地举办房地产专场推介会，各市县将组织当地优质房地产项目参展。同时，各市县要总结历次房地产推介经验，积极研究国内外新的住房需求群体，引导企业加大岛外宣传促销力度，特别是对我国“三北”（东北、西北、华北）、“三高”（高原、高寒、高污染）地区进行重点宣传推介，开辟海南省房地产销售新局面。
解析：海南省统计局实时发布的数据显示，一季度海口市房屋销售面积为49.76万平方米，同比下降10.1%。三亚市房屋销售面积为25.85万平方米，同比下降43.4%。特别是三亚市超4成的销售回落，引起业界广泛关注。但全省房地产开发投资继续保持高位增长，位居前列。
“海南有信心、有能力、有条件保持房地产市场平稳健康发展。”在召开的一季度全省经济形势分析会上，省长蒋定之专门就一季度全省房地产形势作了深入分析，他强调指出，要主动研究对策措施，用心呵护和保护好海南房地产发展的良好局面。
解析：海南是的热带岛屿，具有不可比拟环境生态优势。要坚持生态立省战略不动摇，严格按照规划划定房地产开发的限建区和禁建区。
近日，国家统计局发布今年一季度国内生产总值(GDP)数据，数据显示今年一季度GDP同比增长7.4%，增速同比回落0.3个百分点。记者从海南省统计局获悉，一季度海南GDP同比增长7.3%，同期回落3.2个百分点。据此经济形势，海南省统计局局长符国瑄分析了增速回落原因。
解析：除受整体经济下行压力影响外，海南自身多种因素叠加也对一季度海南GDP增速回落造成重要影响。其中，电力供应紧张、固定资产投资回落、农业生产减产、房地产销售下降等是主因。
博鳌亚洲论坛2014年年会刚结束，作为海南房展品牌的第20届海南春季房交会即将登上舞台。此时恰逢“五一”，如何在这充满劳动纪念意义的日子冲量回惠广大购房观众？对于这个问题，房交会组委会早已谋篇布局：坚持大企业进入、大楼盘带动、大优惠支持，继续做大、做强、做优海南房地产展示交易会。
解析：“金三银四”购房热潮还未消退，“五一”小长假势必会引发新的一轮置业小高潮。聚焦此次春季房地产展示交易会，众开发商们纷纷摩拳擦掌、蓄势待发，限时特别推出的优惠折扣更是直击楼市最底价。
记者23日从海南省住房和城乡建设厅了解到，今年一季度海南省房地产开发投资继续保持高位增长，增速高于同期水平，商品房销售面积和均价基本平稳，全省房地产市场运行总体健康，房地产业结构调整初显成效。
解析：据了解，今年1-3月，全省房地产开发投资完成259.08亿元，同比增长30.4%，增速比上年同期提升0.8个百分点，比1-2月提升2.9个百分点，高于同期平均水平13.6个百分点。 延伸阅读：
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