[摘要] 对于2014年海南楼市的房价走势，小编认为，一旦房产税在2014年全面开征，全国房地产市场一定会受到影响，海南也不例外，届时会对市场造成冲击，可能会致使房价下跌。
三、经济房产时事解析
1月1日，中指研究院发布的百城房价数据显示，2013年12月，百城房价环比上涨0.7%，自2012年6月以来连续19个月环比上涨。业内人士认为，12月房价上涨走势趋于平稳，但不同城市房价涨跌分化进一步加剧。
解析：时至2013年年末，大部分开发企业在超额完成全年销售目标后，推盘量进入季节性低谷，在2014年住宅供应量加大的预期下，消费者多选择继续观望、等待2014年入市的新盘。
在日前召开的“第三届首都金融财税法论坛”上，国家发改委法规司行政复议处韦大乐处长介绍，全面落实十八届三中全会提出的财税体制改革方针，涉及一系列财税立法和修法任务。2014年将新立3部法律，包括《房产税法》和《环境保护税法》。
解析：按照《决定》关于“改进预算管理制度”的要求，修订《预算法》，重点是实施全面规范、公开透明的预算制度，建立跨年度的预算平衡机制、完善转移支付制度和地方发债制度。
2013年的土地市场经历年初“开门红”、年末“翘尾”，土地供应量与出让金都创新高，一线城市热度持续飙升。作为新二线城市，惠州（楼盘）去年的土地市场同样呈现头尾上翘、中间下滑趋势，房企多次高溢价强势拿地，季度成交额过亿元的商住地块就有4宗。
解析：高溢价是去年惠州土地市场的频繁词汇。去年年初深圳（楼盘）市立润投资有限公司高达233%的溢价、10月份和天下集团旗下子公司惠州市康旭房地产开发有限公司以2.74亿元的底价拿下水口一地块，溢价率达到251%。
《经济参考报》记者从农业部获悉，截至2013年11月底，农民承包土地的经营权流转面积达到26%左右，农村承包50亩土地以上的大户达到287万家，家庭农场的平均面积达到200亩左右。
解析：有分析认为，我国农村土地改革开始向纵深推进。2014年，农村土地制度改革有望在稳定家庭承包关系的基础上，推进所有权、承包权和经营权三权分离的机制，推动农地资源有效配置和适度规模经营的发展。
2013年12月份召开的中央新型城镇化工作会议给地产行业吹来了新的暖风，多家有实力的开发商趁势而进，向地产开发更高层级的城市运营和社区建设领域进一步发力。在开发商整体实力进一步壮大的同时，也有人开始质疑：内地是否有可能陷入“地产霸权”？
解析：所谓“地产霸权”，是指地产商由地产业进而向经济社会各个领域进军，扩大其在社会中的话语权和控制力。有观点认为，香港已经陷入“地产霸权”。
虽然住宅交易遇冷，但北京土地市场依然热度不减。据北京市土地整理储备中心公开数据显示，截至16日，北京1月份的土地成交额已经突破300亿元。由于1月还有多块土地出让，因此业内人士预计1月北京土地成交额可能创历史记录。
解析：中原地产首席分析师张大伟表示，北京之前单月成交记录出现在2013年11月，单月土地出让金达到了414.18亿元，预计今年1月土地出让金可能将超越这一数字，创单月历史新高。
中央国家机关公积金管理中心近日发布《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》，首次提出住房公积金个人贷款将以住房公积金个人账户余额为基础，贷款额度维持不变，同时要求，需要结清首次贷款5年以后，方有机会再用公积金贷款购买住房。
解析：国管公积金贷款难度增加，相比之前大部分国管公积金缴存者都可以申请到80万元的贷款额度，按照住房公积金个人账户余额为基础，使得缴存年限短、缴存比较少的人贷款额度明显受限。
近日有消息称，各地省级国土资源、住房和城乡建设部门已密集部署对于小产权房的清查工作，要求坚决做到“三个一批”，即坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。
解析：据了解，自2013年11月22日、11月24日国土资源部、住房和城乡建设部联合部署“小产权房”查处工作一个多月来，部委领导亲自挂帅，坚决叫停在建、在售“小产权房”，切实维护群众权益。
今年年初，本以为可以更快拿到贷款的田小姐失望了。“去年11月份，我看中一套二手房，但是去银行咨询了一下，说放款时间至少20天，而且利率要上浮10%。我犹豫了一下，想今年年初再买，或许能有优惠政策。但是我跑了几家银行，得到的答复都是和去年一样，并没有松动迹象。”
解析：监测数据显示，当时首套房还可执行8.5折优惠城市仅剩上海、北京等5个;有8.8折利率优惠的有南京、广州两地(广州仅恒生银行可提供8.8折优惠且条件严格)，此外少数城市有9折和9.5折优惠，大部分城市都提至基准利率或更高。
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