[摘要] 尽管臻美的环境助三亚楼市应对房价“降价潮”，但是5月三亚楼市整体表现较为冷淡，但是三亚楼市一直呈现“呈现两头高，中间低”的趋势，即年初年尾处于三亚的销售旺季，年中销售相对冷淡。从购房者的角度来说，三亚购房人群大多以岛外群体为主，而岛外购房者受房地产市场的波动影响较大。
经济房产时事解析
要建立城乡统一的建设用地试点，具体的集体经营建设用地入市必须要根据严格用途管制、符合用地规范为前提。这是一个大前提，是前置的条件，绝不能违背，更不可逾越。而小产权房恰恰是无视法律，逾越了红线。
广州市委市政府还出台了一系列平台扶持政策， 涉及审批程序、用地保障、财政扶持、配套建设、开发效率五大方面15条内容。其中，财政扶持方面，将以市为主体的平台，探索建立土地储备奖励机制， 对于承担市土地储备任务的区给以一定比例土地出让收入分成奖励。
库存压顶似乎也对芜湖土地出让量带来较大冲击。据芜湖房地产交易中心统计数据显示，今年3至4月，芜湖土地市场共成交土地9幅，其中3月成交8幅，4月仅成交1幅，共计约105.29万平方米，成交金额约15.15亿元。其中，芜湖市区土地成交约32.71万平方米，同比下降21.12%；成交金额约2.08亿元，同比下降40.4%。
近期监管部门告诫银行机构，地方政府融资平台债务风险总体可控，但同时也存在一定的风险隐患，其中之一为部分地方因地价、房价涨幅回落，偿债压力较大。地方政府融资平台负债规模持续增加，风险结构趋于复杂是当前银行业面临的主要风险和挑战之一。
楼市持续低迷、库存居高不下的压力下，地方政府调整楼市政策的冲动越来越强烈，一些地方选择从区域范围、户籍等方面突破限购政策。多数市场人士认为，“限购令”本身就是短期政策，从长远看必然要退出市场，但是至于什么时间、以什么方式退出，则要根据当时的市场形态来定。
购房者心理上对房价缩水难以接受，这可理解。但房地产是市场经济，没有只涨不跌的房价。购买商品房就是投资，有投资就有盈亏。
公积金又提又贷政策的放松，意味着购房者不但可以使用公积金贷款，还可以提取公积金付首付款，同时还可以使用直系亲属的公积金支付购房款，这无疑是增加了购房者的资金实力，有利于刺激购房者购房。
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